Mexicohof 172622 AE DelftLatijns Amerikabuurt

Verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met moderne keuken, fraaie badkamer, 4 slaapkamers, een gezellige achtertuin en recreatiegebied Midden Delfland op loopafstand! Tevens diverse winkelmogelijkheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4 en A13 binnen handbereik! Indeling: Voortuin met aangebouwde stenen berging. Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast. Via deur met glasinzet toegang tot de L-vormige woonkamer met moderne keuken aan de voorzijde v.v. inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en RVS-schouw. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin met tuinkast en achterom. Tussenhal met modern toilet v.v. wandcloset en wasbakje en trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop, trap naar 2e verdieping, 2 slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde, grote slaapkamer 3. aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en spots. 2e Verdieping: Overloop/voorzolder met opstelplaats CV-ketel, wasmachine-/droger opstelplaats, mechanische afzuiging en velux dakraam. Zeer ruime en lichte 4e slaapkamer. Kenmerken: - Bouwjaar 1981 - Gelegen op 100 m2 eigen grond - Gebruikersoppervlakte 115 m2 (conform de NVM meetinstructie) - Inhoud: ca. 394 m3 - Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom en tuinkast - Energielabel A - Verwarming en warm water middels Atag CV-combiketel uit 2020 - Voor- en achterzijde spouwmuurisolatie aangebracht in 2020 - Kruipruimte nageïsoleerd in 2023 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019 - Gelegen in een groene wijk met waterpartijen en Abstwoudsepark en Recreatiegebied Midden-Delfland op loopafstand - Voldoende parkeergelegenheid, gewoon prettig voor de deur - 20 minuten fietsen van het historische centrum van Delft - Nabij uitvalswegen A4 en A13, tramhalte op 300 meter, treinstation op 2 km Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!