Oostsingel 1852612 HL DelftIndische Buurt-Zuid

Villa Maria, aangenaam! Vrijstaande villa, omstreeks 1894 gebouwd, gelegen in de bocht van het vaarwater aan het Rijn-Schiekanaal. Rijk aan traditie en rijk aan ruimte (in totaal bijna 300 m² woonoppervlak en 1.000 m² eigen grond). Hier wordt wonen resideren! Met een pand als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail. Nergens te nadrukkelijk of overdadig, maar dat is juist het kenmerk van ware klasse. Niet voor niets is Villa Maria bekroond met de prestigieuze Le Comteprijs, welke jaarlijks wordt uitgereikt door de Historische Vereniging Delfia Batavorum. Dit vrijstaande prachtpand combineert hedendaagse charme en wooncomfort met de sfeer van weleer, ondermeer dankzij de maar liefst ca. 3.80m (!) hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping. Heeft u de foto’s al bekeken…? De beelden spreken voor zich. DUURZAAMHEID + Volledig voorzien van dubbele beglazing + Hybride warmtepomp wordt in februari 2024 geïnstalleerd + Tonzon vloerisolatie Een impressie: BEGANE GROND Representatieve entree met vestibule, toilet en prachtig trappenhuis met glas-in-lood trapvenster Kantoor-/werkkamer met vaste kasten Heerlijk royale woonkamer-en-suite onderverdeeld in: - zitkamer met geornamenteerd plafond en schouw met gashaard en - eetkamer met geornamenteerd plafond, openslaande deuren naar veranda en tuin Woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur Aangrenzende ruime bijkeuken met bergkasten (Wijn-)kelder ca. 23 m² 1e VERDIEPING Overloop Vier ruime slaapkamers (1, 2, 3 en 4), waarvan de master-bedroom met dressing en de tweede slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon Moderne badkamer (1) met inloop regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet 2e VERDIEPING Overloop Slaapkamer (5) Royale studio annex gastenappartement, bijvoorbeeld geschikt voor au-pair, voorzien van: - zit-/slaapkamer (6) met keuken en - badkamer (2) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Wasruimte Technische ruimte BERGVLIERING Bereikbaar met vlizotrap TUIN Wat een heerlijke tuin! De schitterend aangelegde tuin rondom biedt volop privacy, heeft diverse terrassen, een prieel, een hobbykas en een grote houten schuur Aan de voorzijde bereikbaar middels smeedijzeren hekpoort Oprit met vier parkeerplaatsen op eigen terrein PLUSPUNTEN + Gunstig gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Delft + Op loopafstand van alle voorzieningen + Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen + Gemeentelijk monument + Hedendaags wooncomfort met behoud van authentieke details + Winnaar “Le Comteprijs” Delft in 2006 + Geschikt voor kantoor-aan-huis, dubbele bewoning, au-pair + Hoge plafonds + Geheel voorzien van dubbel glas + Tot in de puntjes gerestaureerd in de periode 2002-2015 + Voorzien van alarminstallatie + Vrij uitzicht + Zes slaapkamers, twee badkamers + Hybride warmtepomp wordt in februari 2024 geïnstalleerd DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging waarbij u de vele pluspunten van deze stijlvolle villa zelf kunt ervaren.