Eilandweg 49932 HG DelfzijlDethmerseiland

INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET BESLOTEN ACHTERTUIN! De woning is met recht instapklaar te noemen en dankzij de vier slaapkamers uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. In de afgelopen jaren zijn er veel aanpassingen aan de woning gedaan. Zo is er bijvoorbeeld een nieuwe geïmpregneerde laminaatvloer op de begane grond, nieuw natuurstenen keukenblad, fornuis met 6-pits inductiekookplaat en oven, nieuwe meterkast én een nieuwe cv-ketel. Het geheel is gesitueerd op een perceel van ca. 390m². De oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte aan 2 auto's en biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage. De middels een achterom te bereiken achtertuin is gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin kan je de hele dag van de zon genieten. De woning is gelegen op 'Dethmerseiland', de populaire woonwijk aan het Damsterdiep. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen die zowel Delfzijl als Appingedam biedt. Beide plaatsen beschikken over uitstekende onderwijsfaciliteiten, een groot verenigingsaanbod en een stadscentrum met divers winkelaanbod. INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet met hangcloset en fonteintje, open keuken met spoeleiland en eethoek welke middels moderne suitedeuren toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer (ca. 21m²) met pelletkachel, de serre (ca. 11m²) is te bereiken via de openslaande tuindeuren en voorzien van een pvc-vloer, bijkeuken met witgoedaansluiting, aangebouwde stenen garage (ca. 20m²) met vliering. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, drie slaapkamers (ca. 17m², 9m² en 9m²), badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop, cv-opstelling, slaapkamer (ca. 14m²) BIJZONDERHEDEN - voorzien van 10 zonnepanelen (2019, eigendom); - verwarming middels een cv-ketel (Intergas HRE, 2022, eigendom); - voorzien van isolerende beglazing; - voorzien van waterontharder; - vernieuwde meterkast (2022);