Ganzenerf 1259932 KC DelfzijlVogelbuurt

*VRIJE LIGGING ACHTERZIJDE *3 SLAAPKAMERS *STARTERSWONING *ZONNIGE TUIN Deze aantrekkelijke TUSSENWONING ligt heerlijk vrij aan de achterzijde, daarbij een besloten achtertuin op het zuiden en parkeerplaats aan de voorzijde (of bijv. voortuin natuurlijk). Het totale perceel is ca. 161m2 groot. De indeling omvat o.a. een ruime woonkamer met open keuken v.v. enige inbouwapparatuur, bijkeuken/wasruimte, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, nabij uitvalswegen. Onderwijs, overdekt zwembad etc. op korte loop-/fietsafstand aanwezig. Perfect voor de starter op de woningmarkt (en kijk ook eens naar de Starterslening !! van de gemeente Eemsdelta, of neem contact met ons op voor meer informatie). Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met open keuken (totaal ca. 33m2) v.v. keukeninrichting met enige inbouwapparatuur (kookplaat, schouw en koelkast), trapkast, bijkeuken/wasruimte (ca. 7m2) en deur naar tuin/terras aan de achterzijde. Verdieping: overloop, CV-ruimte, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 12m2), nette badkamer (ca. 213x215cm) met ligbad, tweede toilet en wastafel. CV verwarmd (Neft ca. 2013); veelal v.v. dubbel glas; zonwering achterzijde (knik-arm zonnescherm; elektrisch bedienbaar). Voor de koper is beschikbaar: -ca. € 12.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering. De overige € 5.000,- heeft verkoper reeds geïnvesteerd in de woning voor nieuwe kunststof dakramen met elektrische bedienbare zonwering (aan de buitenzijde).