Marcus Buschstraat 899934 GH DelfzijlOver de Gracht

Gelegen op aantrekkelijke locatie op hoekperceel nabij het centrum van Delfzijl, gemoderniseerde vrijstaande jaren '30 woning met 3 slaapkamers, tuin, berging en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is door de eigenaar in 2020 volledig gemoderniseerd, waarbij de keuken is vervangen voor een moderne keuken, de badkamer is vernieuwd en op de eerste verdieping nieuwe vloeren zijn aangebracht. Verder zijn alle wanden en plafonds vernieuwd, geïsoleerd en gestuct. Op de zolder is het dak geïsoleerd en het bitumen op het platte dak is vervangen, waarbij gekozen is voor een daktuin. Het geheel is met aandacht gebeurd en heel netjes afgewerkt. De indeling is als volgt: Entree/hal, meterkast, kelderkast, woonkamer met laminaatvloer, aangebouwde gesloten keuken met inbouwapparatuur, toiletruimte met hangend toilet en fontein, wasruimte, ruime badkamer met inloopdouche, badmeubel met 2 waskommen en handdoekradiator, hal en achterentree naar de tuin. Eerste verdieping: overloop en 3 lichte slaapkamers belegd met laminaatvloeren. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Info: -sfeervolle, lichte en gemoderniseerde woning met energielabel B -verwarming middels AWB HR combiketel bouwjaar 2011 (lease) -9 zonnepanelen (2016) -bodemisolatie in de kruipruimte d.m.v. 25cm parels -grotendeels HR++ beglazing -de keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, stoomoven en koel/vriescombinatie -de woning is voorzien van kunststof goten -buitenschilderwerk volledig vernieuwd (2021 en 2023) -frans dak belegd met fraaie keramische pannen -verzorgde en onderhoudsarme tuin -ideale starterswoning waar je zo in kunt