Stuiker 19934 LH DelfzijlSteenbakkersbuurt

*LUXE VERBOUWD *4 SLAAPKAMERS *FRAAIE INDELING *BESLOTEN TUIN Ruim VRIJSTAAND WOONHUIS (ca. 1971) met brede garage, carport, besloten tuin met tuinhuis en overdekt terras (incl. sauna). Mooie ligging op de hoek met uitstekende bezonning (veel lichtinval in de living en keuken), waarbij de totale kavel ca. 499m2 groot meet. Het grote terras naast de garage ligt zeer beschut en vrij. Hier is ook de sauna aanwezig. De ruimtelijke indeling omvat o.a. een zonnige living met open keuken, bijkeuken/wasruimte, 4 slaapkamers, complete badkamer en een zolder (met stahoogte) welke mogelijkheid biedt voor bijv. 2 extra slaapkamers. De 'Steenbakkersbuurt' is een gewilde woonwijk in Delfzijl. Daarbij zeer praktisch gelegen t.o.v. uitvalswegen, treinstation Delfzijl-West, bushalte (op ca. 300 meter), maar ook het Tuikwerderrak bos, NEC-sportvelden en het nieuwe kindcentrum aan de Jachtlaan. Begane grond: ruime zijentree/hal met plavuizen, wandcloset , L-vormige living met plavuizen en openslaande deuren naar het terras aan voorzijde alsmede open keuken (totaal ca. 51m2) met moderne keukeninrichting v.v. (schier)kookeiland, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), bijkeuken/wasruimte ca. 7m2, doorgang naar de garage. 1e Verdieping: ruime overloop, 4 grote slaapkamers (resp. ca. 9, 10, 11 en 16m2), luxe badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel, ruim balkon aan de zijkant van de woning. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolder ca. 24m2. Hier kan eventueel een vaste trap toegang bieden tot het realiseren van extra kamers. CV verwarmd; woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming; nagenoeg overal dubbel glas (deels HR++); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; garage v.v. spouwmuur en verwarming; kunststof dakgoten; tuinhuis met sauna; airconditioning op de grootste slaapkamer. De verkoper heeft de € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds geïnvesteerd in de woning. Dit is besteed aan deels HR++ dubbel glas, muur- en dakisolatie.