Bordeslaan 3875223 MN Den BoschPaleiskwartier

Welkom in het Paleiskwartier! Dit prachtige appartement staat te popelen om jou te verwelkomen met zijn unieke charme en eigentijdse gemakken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met een open keuken, een balkon met weids uitzicht op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een ruime berging en zelfs een wijnkast in de gemeenschappelijke wijnkelder die tevens fungeert als ontmoetingsruimte. Daarnaast is er een gedeelde fietsenberging. Begane grond: Een uitnodigende entree, bellentableau met videofunctie, brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Appartement: Op de tweede etage (derde woonlaag) kom je via de overdekte galerij bij je voordeur. Hier bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De kamers zijn voorzien van vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is. In de hal vind je ruimte voor de garderobe en de meterkast, en er is een aparte toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die prachtig gelegen is aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een luxe inrichting, waaronder een natuurstenen werkblad (Nero impala), een keramische kookplaat, wasemkap, Quooker en een vaatwasser. Aan de tegenover gelegen wand staat een keukenmeubel met kastruimte, een combi stoomoven/magnetron en koelkast met vriesvak. Aan de bar met goede verlichting in het plafond is het heerlijk zitten. De schuin uitlopende woonkamer (8,40 meter diep, op het breedste punt 7,10 meter breed) is lekker ruim, speels en heeft een grote hardhouten schuifpui naar het riante balkon van circa 3,40 bij 2,55 meter. Het volledige appartement is, met uitzondering van de sanitaire ruimten, voorzien van een houten parketvloer. De lichte en volledig betegelde badkamer is zeer compleet en uitgerust met een comfortabel ligbad, douchecabine, vrij hangend wandcloset, handdoek radiator en een wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel, Grohe kranen en een grote spiegel met verlichting erboven. In de technische ruimte is de opstelplaats van de WTW (warmte terugwin installatie), de warmte unit en zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Vanaf het balkon, dat op het zuidwesten gelegen is, geniet je van een prachtig uitzicht over de waterpartij en kijk je richting De Gement. Middels de prachtige, groene Paleisbrug (10 meter breed, 260 meter lang) over het spoor loop je zo naar de binnenstad richting Vughterstraat. Café Buurt verwelkomt je daar. Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain met een oppervlakte van circa 10,50 m². Daarnaast heb je je eigen wijncompartiment in de wijnkelder van het beroemde Armada-complex. Ontdek de unieke voordelen van deze woning: - Volledig geïsoleerd en v.v. HR+ glas; - Gelegen op de 3e woonlaag; - Balkon op het zonnige zuidwesten; - Eigen wijncompartiment in de wijnkelder van Armada; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand € 191,56 (appartement) en € 20,12 (garage) - Extreem lage energiekosten: geniet van aanzienlijk lage energielasten, waardoor je niet alleen milieubewust leeft, maar ook bespaart op je maandelijkse uitgaven. - Prettige woonsfeer: ervaar de warmte en behulpzaamheid van je buren, waar privacy hoog in het vaandel staat. De sfeer is hier hartelijk en gastvrij. - Recente upgrades voor modern comfort: profiteer van recente upgrades. Dit jaar zijn de intercominstallatie en lift vervangen en vorig jaar is de WTW-installatie vervangen. - Vergroening van de Bordeslaan: recent heeft deze verdere vergroening gekregen. - Laadinfrastructuur in de garage: de garage is voorzien van de benodigde infrastructuur voor laadpalen. De bestaande laadpaal is bovendien beschikbaar voor overname, waardoor je klaar bent voor de toekomst van elektrisch rijden. Armada: Aan het water van de parkeergarage bevindt zich de 'Armada', bestaande uit tien moderne gebouwen met gevels die doen denken aan de bolle zeilen van een onoverwinnelijke vloot. De Armada bestaat uit vijf Longhouses en vijf Tallhouses. Paleiskwartier: Het Paleiskwartier biedt een bruisende mix van wonen, werken en studeren, met alle gemakken binnen handbereik, waaronder een supermarkt, horeca, fitnessfaciliteiten, het Centraal Station, het bruisende Bossche centrum, Westerpark en De Gement - allemaal op loopafstand. Bovendien zijn uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en Utrecht uitstekend bereikbaar. Bezoekers kunnen middels (digitale) bezoekerskaarten nagenoeg gratis parkeren.