Burgemeester Loeffplein 425211 RZ Den BoschBinnenstad centrum

DE SERVICEKOSTEN ZULLEN DOOR VERKOPER 2 JAAR LANG (V.A. EIGENDOMSOVERDRACHT), VOOR 50% WORDEN VERGOED. Wonen in hartje stad met een fantastisch uitzicht over deze historische binnenstad? Dat kan in dit nog te renoveren appartement welke beschikt over een ruime living, dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer, balkon op het westen en een eigen berging in het souterrain. Een unieke kans om hier uw eigen paleisje te creëren. De optionele plattegronden verderop in de brochure geven u wellicht al wat inspiratie. INDELING Via de nette, lichte en gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en een tweetal liften is toegang te verkrijgen tot de negende woonlaag (elfde verdieping) waar het appartement zich bevindt. De berging in het souterrain is alleen via de trap toegankelijk. Binnenkomst in de ruime hal met doorlopende betonnen vloer die toegang biedt tot het separaat toilet, meterkast, badkamer, keuken woonkamer en de slaapkamers. De ruime en lichte rechthoekige woonkamer van circa 22 m² beschikt over een groot raam en glazen schuifpui naar het balkon dat op het westen gelegen is. Direct aan de woonkamer bevindt zich een doorgang wat voorheen een grote slaapkamer (ca. 13 m²) met vaste kasten was en waar onlangs vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing (HR++) geplaatst zijn. Deze ruimte krijgt na renovatie meestal de functie als woonkeuken of als eetkamer zoals u op de optionele tekeningen kunt zien. Hierdoor krijgt het woongedeelte een grootte van maar liefst 35 m²! De dichte keuken met eenvoudig keukenblokje en doorgeefkasten zal ook gerenoveerd dienen te worden en zal waarschijnlijk een open karakter krijgen of geheel verwijderd worden en als badkamer gaat dienen. De huidige badkamer met ligbad, wastafel, boiler en aansluiting van de wasmachine biedt voldoende ruimte om heringedeeld te worden of om er een keuken met daaraan de eetkamer van te maken. Aan de achterzijde van het appartement liggen de overige twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca 12 m2 en de kleinere slaapkamer is ca. 6 m². Beide slaapkamers zijn onlangs ook voorzien van vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Het appartement heeft een prettig balkon van ongeveer 4 bij 1.50 meter en is gelegen op het westen. Doordat dit appartement op de elfde verdieping (negende woonlaag) is gelegen biedt het een schitterend uitzicht over een groot gedeelte van de binnenstad. De west ligging zorgt ervoor dat er in de middag en avond genoten kan worden van het zonnetje. BIJZONDERHEDEN - Het complex verkeert in goede staat van onderhoud, het appartement dient gerenoveerd te worden; - mogelijkheid om een ruime woonkamer te realiseren (zie optionele plattegronden); - volledig voorzien van isolerende beglazing en alle kozijnen in de slaapkamers zijn onlangs vervangen en voorzien van HR++ beglazing; - blokverwarming; - eigen berging in de kelder van ruim 5 m²; - actieve VvE; - rustig wonen ondanks dat je midden in de stad zit; - avondvergunning per direct, 24-uurs vergunning via inschrijving bij de gemeente en mogelijkheden voor parkeerabonnementen in parkeergarages in de nabije omgeving; - door de gunstige ligging een fijne woning met veel licht en fraaie uitzichten; - projectnotaris Hermans & Schuttevaer; - Kortom: Heerlijk rustig wonen op een toploactie om de hoek van vele groenvoorzieningen en het historische centrum van 's-Hertogenbosch. LOCATIE De gezelligheid en het eigen, intieme karakter zijn de trots van 's-Hertogenbosch. Gemoedelijkheid, ambitie, warmte en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeente-monumenten. De hertogstad koestert ze, maar heeft ze allang verweven in haar moderne karakter. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels, restaurants en cafés.