Lokerenpassage 645235 KV Den BoschLokeren

Woonhub presenteert: Direct naast Winkelcentrum Maaspoort, in het noorden van ’s-Hertogenbosch, vindt u op de derde verdieping van een modern appartementencomplex dit mooie driekamerappartement. Dit fijne appartement is ideaal voor mensen die graag gelijkvloers wonen, maar ook voor personen die op zoek zijn naar een starterswoning bij uitstek. Als bewoner heeft u onder meer twee ruime slaapkamers, een in 2023 vernieuwde badkamer, twee grote bergingen, een fijn balkon en een sfeervolle woonkamer met open keuken tot uw beschikking. De woonkamer en het balkon zijn op het zonnige zuidwesten gericht. Een airco-unit (in de woonkamer), buitenzonwering, elektrische verwarming en de goede isolatie zorgen ervoor dat het prettig wonen is in dit appartement, dat los daarvan in een zeer goede staat van onderhoud verkeert. Bovendien is het geheel fraai afgewerkt. Over het appartementencomplex Het complex waar dit appartement deel van uitmaakt stamt uit 1985. Er zijn meerdere gezamenlijke ingangen. De ingang die u als bewoner van nummer 64 neemt zit pal om de hoek van Winkelcentrum Maaspoort. Binnen in het gebouw kunt u via het trappenhuis of met de lift de derde verdieping bereiken. Daar vindt u aan de galerij, die langs de achterkant van het pand loopt, de voordeur van het appartement. Als bewoner beschikt u beneden in het gebouw over een eigen berging. Indeling appartement Na binnenkomst in het appartement belandt u eerst in een langwerpige entreehal. Hier vindt u meteen links de meterkast, terwijl aan het uiteinde van deze hal de toegangsdeur zit tot het woongedeelte. Het gaat hier om een ruime woonkamer met een open karakter. Er zijn grote raampartijen die op het zuidwesten gericht, dus u profiteert hier van de inval van volop zonlicht. Een fraaie open keuken maakt eveneens onderdeel uit van het woongedeelte. Deze L-vormige keuken biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiefornuis en afzuigkap. Verder ligt in het hele woongedeelte, net als in de hal, een prachtige pvc-vloer, waarvan de vloerpanelen in visgraatpatroon zijn aangelegd. De woonkamer staat bovendien in verbinding met een fijn balkon, dat ook op het zuidwesten is gericht. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers te bereiken die deze woning rijk is. Deze beide slaapkamers zitten aan de voorkant van het appartement. De grotere van deze kamers is voorzien van vloerbedekking; in de andere kamer is gebruikgemaakt van pvc-vloerpanelen. Tussen de slaapkamers en het woongedeelte vindt u de sanitaire voorzieningen van dit appartement. Hiervan is de badkamer een ware blikvanger. Deze badkamer is in november 2023 nog gedeeltelijk vernieuwd, en dat op uiterst stijlvolle wijze. Zo is er een prachtige inloopdouche (met regendouche en een glazen douchewand en -deur) gerealiseerd, met daarnaast een mooi wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt bovendien een handige spiegelkast. Naast de badkamer treft u vervolgens het toilet in een separate toiletruimte, die ook is uitgerust met een fonteintje. Tenslotte zit tegenover de badkamer een afgezonderde berging. Hier zijn aansluitpunten voor een wasmachine voorhanden, net als de cv-ketel, die netjes in een vaste kastruimte is weggewerkt. Kenmerken • Ruim driekamerappartement op derde verdieping van modern complex pal naast Winkelcentrum Maaspoort, in het noorden van ’s-Hertogenbosch. • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is fraai afgewerkt. • Sfeervolle woonkamer met open keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Twee ruime slaapkamers. • In 2023 gedeeltelijke vernieuwde badkamer met heerlijke inloopdouche. • Comfortabel balkon op het zuidwesten. • Eigen berging beneden in het gebouw. • Energielabel: C • Bouwjaar: 1985 Ligging Dit appartementencomplex aan de Lokerenpassage staat op een centrale plek in de wijk Maaspoort, in het noorden van ’s-Hertogenbosch. U woont hier direct naast het met afstand grootste winkelgebied van deze wijk. We hebben het hier over Winkelcentrum Maaspoort; een overdekt winkelcentrum waar u dankzij de talrijke winkels en supermarkten heerlijk kunt winkelen. Verder valt de omringende buurt op door de ruime opzet en het vele groen. In Maaspoort zijn er bovendien diverse basisscholen. Deze liggen op loopafstand of (korte) fietsafstand. De Lokerenpassage is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Pal voor de ingang van het complex en het winkelcentrum zijn er namelijk bushaltes. Per bus bent u dan ook in een mum van tijd in de historische binnenstad van Den Bosch. Ook als u regelmatig met de auto reist woont u aan de Lokerenpassage op een gunstige locatie. U bereikt van hieruit immers in enkele minuten rijden de uitvalswegen door en rond de stad. De oprit naar snelweg A59 is bijvoorbeeld in drie minuten te bereiken.