Maaspoortweg 2775235 KE Den BoschLokeren

Ideaal gepositioneerd en goed onderhouden 3-kamer-appartement met een zonnig balkon en berging. Dankzij de ligging op de derde verdieping, de bovenste verdieping, geniet u hier van optimale privacy zonder bovenburen. Bovendien biedt het appartement een prachtig uitzicht op de boomtoppen van het nabijgelegen Noorderpark, een groene en waterrijke omgeving op slechts een steenworp afstand. Dit park is een ideale plek om te ontspannen, wandelen of sporten, waardoor u echt kunt genieten van de rust en natuur om u heen. INDELING Het appartement is gemakkelijk toegankelijk via zowel trap als lift, waardoor het uitstekend geschikt is voor mindervaliden. Het beschikt over 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen inpandige fietsenberging op de begane grond. De indeling is als volgt: Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke entree met een belplateau en brievenbussen, waarvandaan u toegang heeft tot de trapopgang en de aanwezige lift. Op de derde verdieping betreedt u een lange hal van waaruit u de meterkast bereikt. Er is ook een ruime was-/bergruimte met de CV combiketel (Intergas, 2012) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Verder is er een aparte toiletruimte en een deels betegelde badkamer met ligbad, douchevoorziening en vaste wastafel. Er zijn twee slaapkamers met PVC vloer en een ruime L-vormige woonkamer met eveneens een PVC vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, dat een prachtig uitzicht biedt over de Maaspoort. De open keuken is voorzien van een moderne U-vormige opstelling met gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasmachine. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen afgesloten fietsenberging. BIJZONDERHEDEN - Fraai, goed onderhouden, 3-kamerappartement; - Toegankelijk via trap en via lift; - Actieve en gezonde VvE; - Volop mogelijkheden om de auto gratis te parkeren; - Verwarming en warm water middels CV ketel Intergas (2012); - Oven is in 2019 vervangen; - Koelkast en vaatwasser zijn beide in 2023 vervangen; - Energiezuinige woning met energielabel C; - Kortom: Ideaal gepositioneerde, goed onderhouden appartement perfect voor starters, alleenstaanden of beginnende gezinnen! LOCATIE Dit eigentijdse appartement geniet een centrale en zeer gunstige ligging met betrekking tot diverse sociale voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich het overdekte winkelcentrum 'De Lokerenpassage', waar een ruime selectie aan winkels, inclusief supermarkten, te vinden is, waardoor boodschappen binnen handbereik zijn. Voor wie geen zin heeft om te koken, zijn er ook diverse eetgelegenheden in en rondom het complex beschikbaar. Daarnaast zijn scholen, uitvalswegen, sport- en recreatiefaciliteiten allemaal gelegen in de directe omgeving. Het levendige centrum van 's-Hertogenbosch is gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich direct voor het complex. Bovendien zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden beschikbaar.