Oostwal 585211 RC Den BoschDe Hofstad

Instapklare, geheel vernieuwde bovenwoning met ruim balkon, op loopafstand van het centrum gelegen. Wonen op loopafstand van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Keurig gerenoveerde bovenwoning op twee verdiepingen gelegen op de rand van het centrum nabij de Watertoren, de oude vesting, en de Aa. Binnen 5 minuten zit je op het terras van de parade of in het park. Het appartement is in 2022 uitgevoerd met een nieuwe keuken vv. inbouw apparatuur, een nieuwe vloer, geheel nieuwe badkamer, van stuc- en schilderwerk. Het is hier heerlijk genieten van de serene rust bij deze woning; een prachtige lichtinval en genieten van het zonnige balkon. Parkeren voor de deur met een aangevraagde vergunning van ca. € 50 per jaar. Indeling Gezamenlijk entree met trapopgang naar de eerste woonverdieping. Eerste verdieping met sfeervolle woonkamer, voorzien van een prachtige laminaat visgraatvloer, hoge plafonds met stucwerk en strakke sierlijsten. De woonkamer met hoge plafonds, hoge ramen en mooie lichtinval geeft u een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor de opstelling van een eet-en zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne keuken. De open keuken (2022) in een lichte kleurstelling, is voorzien van moderne inbouw apparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast een praktische berging met aansluitingen voor het witgoed en opstelling van een wastafel. Via deze ruimte is de badkamer (gerenoveerd in 2022) te bereiken. De compacte badkamer afgewerkt met moderne grijze tegels is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en design radiator. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de bergzolder. Aan de voorzijde de grote slaapkamer, praktisch in te delen met een slaapkamer ameublement en kasten. De 2e royale slaapkamer aan de achterzijde. De beide slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaatvloer en ieder een wastafel. De bergzolder is te bereiken via een vlizo trap; Combiketel -opstelling (Nefit, 2012) en opbergruimte. Via de keuken is het royale dakterras (ca. 10 m²) te bereiken. Hier kijkt U uit over de tuinen aan de achterzijde van het Hinthamereinde. Heerlijk rustig, genietend van de zon en natuur; veel privacy. Er kan heerlijk genoten worden van de zon die er van de middag tot de avond is ! Bijzonder wonen nabij het centrum van 's-Hertogenbosch en genietend op zonnige dagen van je dakterras. Kom kijken. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 54 m², balkon 10 m² - Bouwjaar 1936, gerenoveerd 2022 - Nieuwe, moderne keuken met inbouw apparatuur (2022); - Nieuwe moderne badkamer (2022); - Energielabel D - Slapende VvE - Parkeren met parkeervergunning van ca. € 50 - Wonen nabij het centrum van 's-Hertogenbosch