Aalscholverlaan 85221 GK Den BoschKom Engelen

Op een ruim perceel in Engelen nabij golfbaan, een supermarkt, sportmogelijkheden en uitvalswegen gelegen, vrijstaande woning met voor-, zij- en achtertuin, ruime garage (v.v. acht zonnepanelen) alsmede een carport. Dit is heerlijk wonen op een fijne locatie! Indeling Begane grond Oprit Via de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's met carport komen we bij de voordeur. Entree Via de entree/hal met (gasten) toilet betreedt u de woning. Woonkamer met open keuken De royale en bovenal lichte L-woonkamer, is opgesplitst in een zit- en eetkamergedeelte. Door de grote raampartijen is er meer dan voldoende natuurlijke lichtinval, waardoor er een heerlijk lichte ruimte ontstaat. De woonkamer heeft een tegelvloer in een lichte kleurstelling. Deze vloer vinden we terug in nagenoeg alle ruimtes op de begane grond. Aan de tuinzijde van de woonkamer, is de semi-open, moderne en U-vormige keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, r.v.s.afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. Garage - bijkeuken Grenzend aan de keuken is de garage met bijkeuken gelegen. Deze is toegankelijk vanuit zowel de keuken alsmede vanuit de carport via dubbele openslaande deuren. Ideaal voor het stallen van een auto, opslag van (extra) spullen, tuingerei of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Eventueel is het ook mogelijk om een slaapkamer en badkamer voor levensloop bestendig wonen te realiseren in deze garage/bijkeuken. In het verlengde van de garage is de bijkeuken toegankelijk waar nog een (extra) keukenblok met kraan en spoelbak is. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers voorzien van dakkapellen, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een dakkapel welke nagenoeg over de volledige breedte van de achtergevel is geplaatst. Aan de straatzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor is het in alle kamers heerlijk licht. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met spiegels en verlichting erboven. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Exterieur Tuin Via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Een klein eldorado voor de echte liefhebber. Deze fraai aangelegde en besloten tuin, voorzien van verschillende borders en verschillende terrassen, biedt diverse heerlijk plekjes waar het heerlijk toeven is. Ligging, omgeving Engelen, een groen en ruim opgezet dorp nabij de dynamische stad ‘s-Hertogenbosch. De brede en rustige Aalscholverlaan ligt nabij de prachtige golfbaan Burggolf Haverleij. Engelen staat bekend om haar zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving en goede aansluitingen op de A2 en A59. Je fietst in 20 minuten naar het centrum van den Bosch en er is ook een goede busverbinding. In de oude kern van Engelen is een dorpshuis met een zeer actief verenigingsleven. Verder vind je er een supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen, een huisartsengroepspraktijk, een apotheek, een basisschool en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Het plan de Haverleij met haar kastelen en golfbaan ligt op een steenworp afstand. Ook het natuur- en recreatiegebied het Engelermeer en de rivieren Maas en Dieze liggen dichtbij Engelen. Het centrum van 's-Hertogenbosch met alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, zijn nabij. Van de Sint Jan tot de culinaire hotspots en gezellige terrasjes in de Korte Putstraat en de Parade en even verderop de sfeervolle Uilenburg. Het Museumkwartier en natuurlijk de diverse winkels en overige faciliteiten! Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad.