Albert Cuypstraat 165212 BL Den BoschDe Vliert

In de zeer geliefde woonwijk De Vliert, tussen de Frederik Hendriklaan en de Aartshertogenlaan, ligt de Albert Cuypstraat. Hier bevindt zich deze sfeervolle en recent compleet gemoderniseerde gezinswoning (2021) met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, voor- én achtertuin. De woning is keurig afgewerkt, instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. Een ideale locatie om in rustige woonomgeving te genieten van het stadse leven. Immers, gesitueerd op slechts enkele minuten fietsen van de Bossche binnenstad en op steenworp afstand van het mooie Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Ook sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, speelveldjes, NS station-Oost, winkels en de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Inhoud ca. 398 m3, woonopp. ca. 112 m2, perceelopp. ca. 150 m2, bouwjaar 1947. Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang met ondergelegen trapkast. De royale en lichte woonkamer is mooi afgewerkt met gestucte wanden en plafond, een PVC vloer en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is in 2021 vernieuwd en bij de woonkamer getrokken, hetgeen zorgt voor ruimtelijkheid en fijn direct contact tussen beide. De keuken is voorzien van een greeploos wandmeubel en een schiereiland met een gezellig bargedeelte. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel/vries-combinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger. De zonnige tuin is gunstig op het westen gesitueerd en is aangelegd met gazon, borders en een tweetal terrassen. Achterin de tuin is een stenen berging en een achterom naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, die alledrie beschikken over vaste kasten en zijn afgewerkt met een mooie, nieuwe laminaatvloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en hierbij ingericht met inloopdouche met glazen schuifwanden, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. Alle kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. 2e Verdieping: Voorzolder met een dakraam, de standplaats van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast, de slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als garderobekamer en heeft een groot dakraam. Op deze verdieping tref je hetzelfde afwerkingsniveau als op de 1e verdieping. Dit ruime, zeer prettige jaren ’40 woonhuis is volledig instapklaar, ligt in één van de leukste en sfeervolste wijken van ’s-Hertogenbosch en heeft de luxe van parkeergelegenheid voor de deur. De ligging ten opzichte van het centrum is ideaal en binnen enkele minuten zijn alle benodigde voorzieningen bereikbaar.