Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE UITGEBOUWDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, RIANTE LEEFRUIMTE EN EEN DIEPE TUIN OP HET WESTEN. Woonoppervlak: 129m² Inhoud: 445m³ Perceel: 178m² Bouwjaar: 1986 Energielabel: LOCATIE: Deze sfeervolle woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Maaspoort en is ideaal gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op steenworp afstand bevindt zich het overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage, waar je uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor het bereiken van diverse uitvalswegen woon je hier ook op een prima locatie. Op korte loopafstand ligt verder het mooie recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark, waar je heerlijk kunt wandelen met de hond, kunt hardlopen of fietsen. De stadsbus stopt vlakbij en binnen 10 minuten sta je in het historisch centrum en op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. ALGEMEEN: De gehele woning is voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) in kunststof kozijnen (m.u.v. de dakramen). De dakkapel is tevens uitgevoerd in kunststof en is voorzien van rolluiken. In 2021 zijn er 6 zonnepanelen op het voordakvlak en 2 op het achterdakvlak gelegd. in 2012 is de mechanische ventilatie unit vernieuwd. Op de begane grond is in 2023 airco aangebracht. INDELING: Begane grond Je komt de woning binnen aan de voorzijde. De entree biedt ruimte aan de meterkast en de garderobe. De begane grond is aan de achterzijde vergroot met een riante serre. Dit geeft veel extra licht door de glazen achterpui en het glazen dak. Aan de voorzijde is er een zithoek gecreëerd waar voldoende ruime is voor het plaatsen van een goede (hoek)bank. De nette open keuken is halverwege de begane grond gelegen en is onder meer voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een (extra) grote oven en een combi magnetron. Vanuit de keuken kijk je speels in de achterliggende serre. Aan de achterzijde is er in de serre plaats om een riante eettafel te kunnen plaatsen en daarnaast nog een gezellig zitje. Via een loopdeur en een schuifpui is de diepe achtertuin te bereiken. Tot slot is er een portaal waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van mooie houten vloerdelen en er is in de zithoek aan de voorzijde airconditioning aangebracht. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Deze woning heeft 3 slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen en een 3e slaapkamer heeft zicht op de achtertuin. Alle kamers zijn van een prima formaat. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is naast een ligbad en een inloopdouche ook een 2e toilet en een wastafel. ook heeft de badkamer een raam voor licht en ventilatie. Op de vloer (m.u.v. de badkamer) ligt laminaat. Tweede verdieping Deze ruimte is flink vergroot door de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is er een volwaardige 4e én een 5e slaapkamer (voorzien van 2 dakramen) ontstaan. Deze kamers zijn beiden voorzien van een laminaat vloer. Op de overloop is er plaats voor de wasapparatuur en is de CV-ketel (Nefit HR, 2020) gemonteerd. Buiten De diepe achtertuin in gelegen op het westen. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft terrassen en groenvoorzieningen. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen)schuur. De achtertuin heeft een praktische achterom met een deels overdekt deel van de achtertuin. De poort aan de achterkant is bovendien voorzien van 2 deuren: een gewone poort en een verrijdbaar deel om bijvoorbeeld een motor of een bakfiets naar binnen te kunnen rijden. De voortuin ligt er netjes bij en is eveneens een mooi visitekaartje voor het huis. BIJZONDERHEDEN: - sfeervolle woning - vriendelijke ligging - aanbouw begane grond - 5 goede slaapkamers - diepe tuin op westen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 1160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (15,00 meter diep en 5,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 2 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 3 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 4 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 5 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 6 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 7 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 8 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 9 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 10 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 11 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 12 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 13 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 14 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 15 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 16 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 17 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 18 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 19 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 20 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 21 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 22 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 23 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 24 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 25 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 26 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 27 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 28 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 29 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 30 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 31 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 32 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 33 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 34 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 35 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 36 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 37 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 38 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 39 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 40 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 41 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 42 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 43 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 44 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 45 van Bollenveld 26
  • Bekijk foto 46 van Bollenveld 26

© 2001-2024 funda