Concordialaan 125223 ZL Den BoschBoschveld

Wilt u wonen met alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik, maar thuis wilt u rust, privacy en comfort? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze leuke woning is gelegen in een fijne, groene woonomgeving en toch op loopafstand van de stad en het Centraal Station. Buiten deze gunstige ligging is de woning ook nog eens een heerlijk (t)huis. De woning is lekker licht en heeft een praktische indeling. LIGGING: De Concordialaan is gelegen in de stadswijk “Westerpark” op korte afstand van het Centraal Station en het centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door veel groenvoorziening en waterpartijen. De ligging is verder zeer centraal te noemen ten opzichte van alle voorzieningen en ontsluiting naar snelwegen. Zo zijn de snelwegen A2 en A59 binnen zeer korte tijd te bereiken. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels, waaronder overdekt winkelcentrum De Helftheuvel, zijn gelegen in de directe omgeving. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij het Engelermeer. Dit gebied leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een heerlijke wandeling. Binnen slechts een kwartier wandelen staat u al in het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en cafés. Het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is op loopafstand gelegen. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Via de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne en doordachte indeling. De indeling en ruimte zorgen er voor dat u hier op zeer eenvoudige wijze een gezellige zithoek en aparte eethoek kan plaatsen. Ook geniet u van een optimale daglichttoetreding in huis en de ramen aan de achterzijde zorgen voor een prettig contact met buiten. Deze gezellige woonkamer is netjes afgewerkt met een tegelvloer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning vanwaar u een fijn groen uitzicht heeft. Deze keuken is voorzien van een keurig keukenblok in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Ook beschikt u in de keuken over voldoende kast-, en werkruimte. Ook de vloer in de keuken is afgewerkt met een tegelvloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met mooie vide. Op de verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en een stook-, en wasruimte gesitueerd. In de stookruimte bevindt zich de Intergas combiketel (medio 2016, lease). De badkamer is gemoderniseerd in 2019, ruim van opzet en is betegeld in een mooie kleurstelling. In de badkamer beschikt u over een inloopdouche, wastafel met ondermeubel en een ‘zwevend’ toilet. De 2 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand. Eventueel is het mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren. TUIN: De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuid-oosten en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin heeft u de beschikking over een berging en er is een handige achterom aanwezig. De tuin is lekker ruim van opzet en u geniet hier optimaal van uw rust en privacy. Een heerlijke plek om lange zomeravonden in te vertoeven, mede door de fijne overkapping. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2001 * Perceeloppervlakte: 118 m² * Inhoud circa: 350 m3 * Woonoppervlakte circa: 94 m² * Toplocatie * Groene en rustige woonomgeving * Stad, station en diverse voorzieningen binnen handbereik * Verzorgde en zonnige achtertuin (Zuid-Oost)