Omschrijving

Fantastisch gelegen op steenworp afstand van De Oosterplas, ruime gezinswoning met grote leefruimtes, eigen oprit, inpandige garage en een riante achtertuin op het zuiden met achterom! Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Deze markante woning aan de breed opgezette Eemweg is fantastisch gelegen op steenworp afstand van de Oosterplas, zeer geliefd vanwege de vele wandel-, sport- en recreatiemogelijkheden. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch, de aansluiting met openbaar vervoer, de uitvalswegen, maar ook scholen en winkelcentra, het is allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Alle gemakken van de stad dus, met de rust van buiten. Inhoud ca. 515 m3, woonopp ca. 133 m2, perceelopp ca. 355 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Entree in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de garage met kanteldeur, welke met een ingreep ook gebruikt zou kunnen worden als werk-/speelkamer. De riante woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een brede, kunststof schuifpui (HR++) van vloer tot plafond. De lichtinval is hierdoor maximaal en zorgt dat u een fijn contact heeft met de diepe en groene achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd, een fijne plek met een groot raam en zicht op het rustige straatbeeld. Via de achterzijde van de woonkamer bereikt u de keuken in hoekopstelling met Cv-ketel en een ruime trapkast. Daarnaast geeft de keuken ook toegang tot de diepe achtertuin. De veel privacy biedende achtertuin is verrassend royaal, volledig gesitueerd op het zuiden en dus ideaal voor de zonliefhebber(s). De tuin is aangelegd met een groot terras, twee elektrische zonneluifels, gazon, vijver en diverse planten en bomen. Aan de achterzijde van de tuin is een achterom, maar ook aan de zijkant van de woning is vanaf de oprit de tuin te bereiken middels een poort. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, balkon, bergkast en de badkamer. De hoofdslaapkamer met eigen wastafel is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een vaste garderobekast en biedt u toegang tot de loggia. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en boiler (2019). Deze ruime gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en 12 stuks zonnepanelen. Deze hoekwoning is 30 jaar met liefde en plezier bewoond, maar dient nu aangepast te worden naar de huidige maatstaven. Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving op korte fietsafstand) van het centrum. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig om het wonen op deze locatie bijzonder aangenaam te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH D 883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (15,00 meter diep en 11,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 2 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 3 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 4 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 5 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 6 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 7 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 8 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 9 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 10 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 11 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 12 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 13 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 14 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 15 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 16 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 17 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 18 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 19 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 20 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 21 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 22 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 23 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 24 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 25 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 26 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 27 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 28 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 29 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 30 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 31 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 32 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 33 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 34 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 35 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 36 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 37 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 38 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 39 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 40 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 41 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 42 van Eemweg 11
  • Bekijk foto 43 van Eemweg 11

© 2001-2024 funda