Omschrijving

Het Waare Huis aan Gaffel 3 te 's-Hertogenbosch. Heerlijk wonen in deze ruim opgezette, uitgebouwde hoekwoning met energielabel A en o.a.: een royale woonkamer - moderne open keuken - 5 slaapkamers - complete badkamer en een diepe tuin op het zuiden met berging en achterom. Locatie Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. Men plukt niet alleen de vruchten van alle stadsvoorzieningen, maar ook van de dorpscultuur en de voorzieningen binnen Empel. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je vlakbij de winkels. Basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gelegen. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 142 m2 en is gelegen op een ruim perceel van 275 m2. Bij binnenkomst kom je in een strak afgewerkte hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer. Woonkamer De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, moderne beige gietvloer, een brede schuifpui en een opvallend groot hoekraam. Die raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Zo ervaar je vanuit het zitgedeelte alsof binnen bij buiten wordt betrokken en andersom. Daarnaast zijn er ook veel grote praktische voordelen zoals comfortabele vloerverwarming, strakke wanden in combinatie met moderne houtpanelen, een stucwerk plafond en een praktische provisiekast. Keuken Het eetgedeelte zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de keuken. Door de courante maatvoering is hier ruimschoots plek voor een eettafel van bourgondisch formaat. De zeer luxe afgewerkte open keuken van het Italiaans top-merk Varenna is van alle gemakken voorzien. Zoals een design gaskookplaat, afzuigkap, zeer grote koelkast (Liebherr) met een vers-lade, combi-oven en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop zijn er drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een stucwerk wandafwerking in combinatie met behangaccenten. Badkamer De badkamer is vergroot waardoor het een bijzondere allure krijgt. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een ruime inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Zolder Via een vaste, open trap is de voorzolder bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel (Intergas/2017) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier een praktische plek gecreëerd om de was op te vouwen, te strijken en de was te drogen. Daarnaast vind je op de zolder 2 volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wanden. 1 slaapkamer bevat 2 dakramen en de andere slaapkamer (nu in gebruik als studeerkamer) is voorzien van een prachtige dakserre met 4 ramen waardoor er een zeer ruimtelijk gevoel ontstaat. Boven deze 2 ruime slaapkamers bevindt zich een vliering. Daarnaast zijn er over de volledige breedte van de zolder knieschotten aanwezig met veel ruimte daarachter voor opslag. Bijkeuken De bijkeuken in de woning is samen met de woonkamer uitgebouwd. Hier staat een slim gepositioneerde garderobe, een grote vaste kast met veel opslagcapaciteit en een wastafel. Tuin De achtertuin op het zuiden is circa 17 meter diep en zeer fraai aangelegd. De tuin is voorzien van een terras (met zonneluifel), gazon, borders, siergrind en een houten berging achterin de tuin met een overkapping. Door de hoekligging heeft de woning een zeer groot en breed perceel en een poort waardoor je de voor- en achtertuin met elkaar in verbinding staan. De voortuin is netjes aangelegd met siergrind en voldoende ruimte om een auto te parkeren. Daarnaast is er in de straat ook ruimschoots parkeergelegenheid. Aanvaarding vindt in overleg plaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 5215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (17,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 39

  • Bekijk foto 1 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 2 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 3 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 4 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 5 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 6 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 7 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 8 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 9 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 10 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 11 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 12 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 13 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 14 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 15 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 16 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 17 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 18 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 19 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 20 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 21 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 22 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 23 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 24 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 25 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 26 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 27 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 28 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 29 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 30 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 31 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 32 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 33 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 34 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 35 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 36 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 37 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 38 van Gaffel 3
  • Bekijk foto 39 van Gaffel 3

© 2001-2024 funda