Het Wielsem 355231 BV Den BoschDe Sprookjesbuurt

Prettig en ruim wonen in deze bijzondere kwadrantwoning. Een woonhuis, wat de look en feel heeft van een hoekwoning, maar feitelijk onderdeel uitmaakt van een blokje van vier. In dit gedeelte van de wijk zijn drie van deze kwadranten gebouwd, wat de omgeving een speels karakter geeft. Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. De begane grond is aan de tuinzijde uitgebreid met een fraaie, grote serre. De woning beschikt verder over een carport, drie parkeerplaatsen op eigen terrein en op de tweede verdieping is een ruim en zonnig dakterras met veel privacy en weids uitzicht over de omgeving. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een grote supermarkt en overdekt winkelcentrum de Rompertpassage is op zo’n vijf fietsminuten afstand gelegen. Ook scholen, sportvoorzieningen, de uitvalswegen en de mooie Noorderplas zijn op korte afstand gesitueerd. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereikt u met de fiets, auto of met de stadsbus in een mum van tijd. Inhoud ca. 380 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceelopp. ca. 250 m2, bouwjaar 1994. Begane grond: Bij binnenkomst via de oprit met carport kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer de berging. De berging is eveneens vanaf de straatzijde bereikbaar. Door de aangebouwde serre biedt de woonkamer meerdere indelingsmogelijkheden en is deze heerlijk royaal bemeten (ca. 38 m2). De serre is uitgevoerd met twee schuifpuien, zonnescreens en zonwering op het dak. Door de grote raampartijen is het contact met buiten optimaal. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een eenvoudig keukenmeubel in hoekopstelling. Vanuit de serre is er toegang tot de heerlijk zonnige en omsloten tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van terrassen, gazon, borders en een houten tuinberging. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alledrie met rolluik. Eén van de slaapkamers heeft een vaste garderobekast. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een bad/douche-combinatie, dubbele wastafel en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op deze verdieping. De ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan uiteraard ook dienst doen als hobby- of logeerkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel (lease) en is er een praktische bergvliering. Bijzonder is dat het grenst aan het grote dakterras van ca. 31 m2. Een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy.