Heuvel 175221 AP Den BoschKom Engelen

Een echte droomwoning!! Onder deze daken, voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, schuilt een prachtige, op hoog niveau afgewerkte woning. De woning is bijzonder royaal, compleet en sfeervol. Een zeer doordacht object voorzien van alle luxe en een optimaal wooncomfort. Deze vrijstaande woning is voorzien van carport, een grote inpandige garage, luxe woonkeuken compleet met apparatuur, riante living (38 m²), kantoor/speelkamer, wasruimte, vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers en een prachtig aangelegde tuin met overkapping, berging en optimale privacy. De voortuin is mooi aangelegd en de oprit biedt plaats aan twee auto’s. Zodra je de woning binnenstapt vallen een aantal dingen gelijk op; wat een ruimte en wat een licht! Een grote ontvangsthal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken en de oprit is de garage bereikbaar en kan plaatst bieden aan een auto, maar is nu feitelijk in gebruik als berging en bijkeuken. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De garage beschikt over elektra, een radiator en staat in open verbinding met de wasruimte. De living is bereikbaar vanuit de keuken en is optimaal ingedeeld, met oog voor detail in de afwerking. Aan de voorzijde van het huis is de eethoek ingericht, de zithoek kijkt uit over de sfeervolle tuin. Grote raampartijen met openslaande deuren nodigen uit om lekker naar buiten te gaan. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten planken vloer. Puntje van comfort: de keuken en de aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk (deels v.v. behang) en alle wandcontactdozen zijn destijds naar beneden geplaatst. Centraal in de living is de moderne gaskachel geplaatst, een echte sfeervolle eye-catcher die tevens zorgt voor een behaaglijk gevoel. Naast de woonkamer is er in 2012 een zij uitbouw geplaatst, welke momenteel in gebruik is als extra speel-/studeerkamer. Ideaal voor flexwerkers of gezinnen met thuiswonende kinderen. De luxe woonkeuken van Tinello in moderne landelijke stijl is echt een plaatje en van alle gemakken voorzien. Degene die van koken houdt, kan hier zijn hart ophalen; de keuken beschikt namelijk over een inductie kookplaat inclusief Novy afzuigunit in het plafond, spoelbak, Quooker, warm water boiler, inbouwapparatuur van Leibher en ATAG te weten een combi magnetron én oven, vaatwasser, koelkast en last but not least, maar liefst twee wijnklimaatkasten. Compleet in de stijl en passend bij de keuken is de eethoek gecreëerd. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Een grote schuifpui met ramen tot aan de grond én een zijraam boven de aanrecht. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen maar liefst 3 ruime slaapkamers en de eerste gezamenlijke badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer (2008). Overal is licht, grote raampartijen op de overloop en in de (slaap)kamers zorgen voor een prettige lichtinval. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten en de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een deur naar het platte dak. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een design radiator. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast is er een raam in de badkamer dat zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is onderverdeeld in een overloop met aangrenzend een "technische ruimte" annex bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en een grote (slaap)kamer met eigen badkamer. Een grote dakkapel zorgt voor veel daglicht en geeft deze slaapkamer een fijne sfeer. De slaapkamer beschikt over een mooie vaste kastenwand en tv-aansluiting in de wand. Ook is er airco aanwezig, ideaal tijdens de warme zomermaanden. Vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, zwevend closet, breed wastafelmeubel met spiegelkast en radiator. Het buitenleven: Via openslaande deuren in de living, schuifpui of loopdeur in de keuken loop je de achtertuin in. Deze tuin is een lust voor het oog, ademt sfeer en biedt ruimte en rust. Een tuin waar je heerlijk kan ontspannen en genieten. Even een kopje koffie drinken onder de gezellige veranda of overkapping (met inbouwspots), daar wordt ieder mens toch gelukkig van. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een groene haag met mooie leibomen als erfafscheiding, een gazon en diverse plantenbordes. Voorts is er naast de overkapping nog een kleine aangebouwde schuur, wat ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap of de tuinkussens. Wonen in Engelen: Kerkdorp Engelen ligt midden in de natuur. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 binnen enkele minuten bereikbaar. Vele voorzieningen liggen naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op een paar honderd meter. Een volledig gezondheidscentrum, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Per auto is het slechts 5 tot 10 ( per fiets 15 tot 20 minuten) naar het centrum en het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel, fietspaden en binnenwegen leiden langs het kanaal naar de Maas, de Haverleij en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden. Fijn om te weten: - Maar liefst 22 zonnepanelen (2017); - Zeer uitgebreide meterkast; - Oprit met plaats voor meerdere auto's; - De gehele woning is goed geïsoleerd; - Vloerverwarming op de begane grond; - Rolluiken op de grote slaapkamer op het zuiden en op de tweede verdieping: - Dakgoten zijn vervangen in 2009.