Kloosterlaan 315235 BA Den BoschAbdijenbuurt

Groot, groter, grootst, dat is op deze woning van toepassing. Er is enorm veel ruimte. Dus heb je een groot gezin, een flinke hobby, meerdere auto's of een beroep-aan-huis, je kunt het hier allemaal kwijt. Bovendien is het een woning die is voorzien van allerlei luxe en gemakken, die goed is afgewerkt en waar je ook kunt slapen op de begane grond. Het energielabel van de woning is A, en nadat dit is afgegeven zijn er nog diverse verduurzaamheidsmaatregelen getroffen. Wil je al dit fraais met eigen ogen aanschouwen, schroom niet om een afspraak te maken. Wij leiden je graag rond in dit prachtige huis. Locatie Deze woning ligt op een mooie, groene locatie aan de rand van Maaspoort, vlakbij dierenpark De Saren en de sportvelden van RKVV Wilhelmina. Recht tegenover het huis is een pad dat naar het groene gebied leidt. Vanuit hier loop je gemakkelijk naar natuurgebied de Maasuiterwaarden. Dichtbij de woning is het uitgebreide winkelcentrum Maaspoort met onder andere meerdere supermarkten en dagwinkels. In de buurt zijn ook enkele basisscholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatievoorzieningen. Met de fiets en bus ben je in een mum van tijd in de binnenstad. Wil je met de auto naar andere delen van het land? Via De Groote Wielen rijd je in ruim 5 minuten naar de A2 en de A59. Indeling Begane grond De voordeur naar dit huis zit onder de carport. Fijn voor als het regent. Bij het binnentreden van de woning krijg je al gelijk het ruime gevoel. De hal is groot en heeft een brede kastenwand waarin zich ook de meterkast bevindt. Er is een groot toilet dat is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is volledig met marmer betegeld. Een glazen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer die maar liefst 67 m2 groot is. De woonkamer bestaat uit meerdere delen en is ondanks de enorme afmeting toch heel gezellig. Aan de voorzijde staat de eettafel opgesteld en is er een schuifpui naar de voortuin. De keuken is halfopen en voorzien van een heel luxe inrichting met inbouwapparatuur van Miele: een vaatwasser, koffiezetapparaat en magnetronoven. Verder bevat de keuken een inductiekookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. In het midden van de woonkamer staat de bank gepositioneerd. Dit is ook een ideale plek. Je kijkt vanuit hier richting de gashaard en de televisie. Het achterste deel van de woonkamer is gericht op de achtertuin en heeft door al het glas veel licht. Er zijn vanuit hier ook meerdere toegangen tot de tuin. Dit is een ideale plek om een loungehoek te maken, maar er zijn veel meer opties, zoals een muziek-, lees-, of speelhoek. Rechts van de woonkamer bevinden zich de masterbedroom, een inloopgarderobe en een badkamer. De slaapkamer heeft ook veel licht aan de tuinzijde. De badkamer is compleet met ligbad (jacuzzi), stoom-/douchecabine, toilet, een dubbele wastafel en een bidet. De badkamer is volledig betegeld met marmer. Aan de linkerkant van het huis tref je eerst een grote kantoorruimte (meer dan 16 m2). Vervolgens kom je in een halletje met aan beide zijden kasten en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken kunnen de wasmachines worden opgesteld, er is een gootsteen en hier hangt het centrale stofzuigersysteem. Het halletje biedt ook toegang tot de grote garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 45 m2 en heeft dubbele elektrische garagedeuren en een loopdeur. Hier kunnen dus gemakkelijk meerdere auto's, fietsen, scooters en motoren worden geparkeerd. Hier is krachtstroom aanwezig om een elektrische auto te kunnen laden. De gehele benedenverdieping is voorzien van een doorlopende marmeren vloer die terugkomt in de betegeling van het toilet en de badkamer. Souterrain Een vaste trap (in de garage) leidt ons naar het souterrain. Het eerste deel bestaat uit een grote open ruimte met daarin een infraroodsauna. Het tweede deel is een grote berg-/ kelderruimte, ideaal om een voorraad levensmiddelen of wijn in op te slaan. Het tweede gedeelte bevat ook een smeerkuil die mogelijkheden biedt om vanuit de kelder aan voertuigen te sleutelen die in de garage geparkeerd staan. Verdieping Op de verdieping is geen gebrek aan ruimte. De overloop is royaal en heeft flink wat daglicht. Hieraan grenzen drie slaapkamers en de (tweede) badkamer. De drie slaapkamers hebben allemaal een goed formaat en zijn geschikt voor tweepersoonsbedden. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een toilet. Buiten Achter de woning ligt een gezellige, groene, besloten tuin met veel privacy en een ligging op het zuidwesten. Er is dus volop zon in deze tuin. Toch kun je ook heel goed in de schaduw zitten. Er is namelijk een overkapping met een elektrisch lamellendak, zijwaarts wind-/zonnescherm en ingebouwde spotverlichting. Wanneer het dicht is heb je schaduw, als je het open doet is er zon. De keurig onderhouden tuin heeft een pergola, een geknotte boom, een strakke vijver en enkele blijvende groene planten en struiken. De bestrating bestaat uit stenen en houten planken. Deze afwisseling geeft de tuin veel sfeer. Bijzonderheden Vloerverwarming op de gehele begane grond Elektrische vloerverwarming in de badkamer boven Centraal stofzuigersysteem; Strakke sfeer-/gashaard; Veel inbouwverlichting (led); Dakbedekking 2014; Infrarood sauna; Hybride warmtepomp (2019); 33 Stuks zonnepanelen; Energielabel A (2014); Waterontharder; Elektrische terrasoverkapping.