Korte Tuinstraat 165212 SL Den BoschDe Muntel

Deze fraaie jaren '20 woning met schitterende authentieke kenmerken is gelegen aan de Korte Tuinstraat 16 te 's-Hertogenbosch. Het is een complete woning met zonnige tuin, berging en een makkelijk te verkrijgen parkeervergunning. Deze gezinswoning is voorzien van praktische vierkante meters met onder andere een ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Gelegen in de karakteristieke wijk "De Muntel", op loopafstand van het levendige centrum van 's-Hertogenbosch. Het Centraal Station en het Prins Hendrikpark (de IJzeren Vrouw) liggen ook om de hoek. Hier geniet u dus van rustig wonen met het bruisende stadsleven binnen handbereik. INDELING Bij binnenkomst in de woning betreedt u de lange hal die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, toiletruimte, voorraadkast onder de trap, meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, de dichte keukenruimte en een heerlijk lichte en ruime woonkamer, van circa 22 m², met een warme eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafond en meer dan voldoende natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen. De nette keuken, met doorlopende tegelvloer vanuit de hal, is voorzien van een moderne keukenopstelling met een composiet werkblad, 5-pitsgaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, inbouwspots en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke "stads" achtertuin op het westen. Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde, van circa 14 m², beschikt over een eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafond en voldoende lichtinval. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook vergelijkbaar afgewerkt, is circa 11 m² en is nog voorzien van een bergkast waar zich de aansluiting van de wasmachine bevindt. De lichte en strakke badkamer is volledig betegeld in grijze en witte afwerking en is uitgerust met een strak wit wastafelmeubel met een elegante spiegel erboven. Daarnaast beschikt de badkamer over een heerlijk ruime inloopdouche met zowel een stort,- als handdouche. Deze aangename en onderhoudsvriendelijke stadstuin, compleet met stenen berging en een achterom, is gelegen op het westen, waardoor je na een lange werkdag kunt genieten van de avondzon. Bovendien biedt het in warme zomers altijd een plekje in de schaduw om te ontspannen in je eigen tuin. BIJZONDERHEDEN - De woning is in 2010 gerenoveerd en is destijds voorzien van een geïsoleerde achtergevel, nieuwe kozijnen en voegwerk aan de voorzijde; - De authentieke elementen zijn tijdens de renovatie behouden gebleven; - Parkeren kan middels een direct verkrijgbare 24 uurs-parkeervergunning á circa €50,- per jaar; - Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een prachtige eikenhouten vloer; - De woning is voorzien van gevel en dakisolatie in combinatie met HR++ beglazing; - Keuken en badkamer tijdens de renovatie in 2010 vervangen; - Schilderwerk buitenkozijnen is in 2016 uitgevoerd; - Vaatwasser is in november 2020 vervangen; - Koelkast is in april 2024 vervangen; - HR Combiketel Nefit Trendline HRC25 CW4II (2020); - Kortom: Leuke, instapklare, tussenwoning op een geweldige locatie nabij het centrum van 's-Hertogenbosch en alle benodigde dagelijkse voorzieningen! LOCATIE Gelegen in de sfeervolle wijk "De Muntel", op steenworp afstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, het Centraal Station en het Prins Hendrikpark (de IJzeren Vrouw). Hier ervaar je het genot van een rustige woonomgeving en alle voordelen van het stadsleven! De wijk is officieel erkend als beschermd stadsgezicht. Bovendien vindt je in de nabije omgeving winkels, scholen, kinderdagverblijven en de uitvalswegen A2 en A59.