Loevestein 35235 GC Den BoschMaasdal

Welkom in Loevestein 3! Deze leuke geschakelde twee-onder-een-kapwoning met berging is gelegen op een mooi perceel van 186 m² aan een autoluw hofje in de woonwijk “De Maaspoort”. De woning ligt nabij het Noorderpark, een groot park rondom de Noorderplas met veel groen, een speeltuintje, voetbalveld en visvijver. De Maaspoort is erg geliefd vanwege zijn ideale ligging; diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 'De Lokerenpassage'. Als je de deur uitloopt, wordt je omringd door het groen van het Noorderpark rondom de Noorderplas. Als je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch wilt bezoeken, is dat ook gemakkelijk: met de fiets ben je er in 15 minuten, met de auto natuurlijk nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar. INDELING | BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal/entree heeft een meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Hier wordt je begroet door aangenaam daglicht. De woning is praktisch ingedeeld en heeft fijne ruimtes, zowel beneden als boven. De woonkamer is ruim opgezet met een zithoek met sfeervolle haard aan de voorzijde en ruimte voor een eethoek aan de achterzijde. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde. De eenvoudige keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft volop kastruimte. Hij is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een deur in de woonkamer biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping een grote overloop met groot raam en een riante inbouwkast, vanaf de overloop toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en radiator. Een raam zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Door de hogere achtergevel is er een volwaardige zolderverdieping met grote raampartijen. Op de voorzolder bevindt zich de standplaats van de c.v.-combiketel (type: Vaillant) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Aangrenzend is de derde slaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over grote raampartijen, waardoor het een fijne lichte kamer is. Ook beschikt deze slaapkamer over een eigen wastafel. TUIN Een deur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met sierbestrating en diverse planten en bomen. Direct naast de woning bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Fijn om te weten: - Aangebouwde stenen berging, direct naast de woning; - Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Ruime sfeervolle achtertuin; - Drie grote slaapkamers.