Luikstraat 305224 VS Den BoschDe Kruiskamp

Bent u op zoek naar instapklaar? In een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht. De frontbreedte van 5.75 meter zorgt ervoor dat alle ruimtes lekker ruim aanvoelen. Verder beschikt de woning over 5 slaapkamers en een ruime zolderverdieping te bereiken met een vaste trap. De woning is altijd keurig onderhouden. Een heerlijk ruime eengezinswoning, gelegen aan de rand van een woonwijk met veel groen en ruimte. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, lichte woonkamer met trapkast en visgraat PVC vloer, nieuwe keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Kombi-oven, koelkast. Woon-/eetkamer 800 x357 Keuken 315 x 209 Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, nieuwe badkamer met douche, toilet, wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. afmetingen: Slaapkamer 1 208 x 273 Slaapkamer 2 358 x 273 Slaapkamer 3 365 x 330 Slaapkamer 4 236 x 319 Badkamer 144 x 241 Tweede verdieping zolderverdieping met CV ruimte en opstelling voor de wasmachine en vijfde slaapkamer Afmetingen: Zolder 431 x 357 Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een diepte van ca. 11 meter waardoor er altijd een zonnestraal in de tuin te vinden is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, verhard terras met Elektrische zonnescherm. Het is mogelijk meerdere zithoeken te creëren in de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur. van ca. 15m2 De schuur is voorzien van Electra. zodat u gemakkelijk uw De tuin is bereikbaar via een achterom via de brandgang. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Energiezuinige eengezinswoning met energielabel A; - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel 2009 - Conform de NEN2580 is de woonoppervlakte 115 m - De achtertuin is gelegen op het zuid/westen en de berging is lekker ruim (15m2). -kozijnen en beglazing 2016 - Oplevering in overleg, kan eventueel direct; - Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, scholen en sportclubs; Dit is eigenlijk wonen in een rustige woonomgeving te midden van twee werelden. Enerzijds in de binnenstad maar een kleine tien minuten verderop anderzijds bevinden Strandbad Engelenmeer en Natura 2000 gebied 'de Moerputten' zich ook op 10 fiets-minuten afstand. Van heinde en ver komt men naar winkelcentrum de Helftheuvel. Voor u daarentegen is het maar op 5 minuten afstand. de link naar de dataroom staat in de brochure