Michiel de Ruyterstraat 235224 GX Den BoschDe Kruiskamp

Het Waare Huis aan Michiel de Ruyterstraat 23 te 's-Hertogenbosch. Een ruime, compleet gemoderniseerde eengezinswoning met o.a. royale en lichte woonkamer - fraaie open keuken met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers (4 mogelijk) - moderne badkamer - ruime zolder met dakkapel en een tuin op het noordwesten met garage / berging en een achterom. Locatie: De woonwijk 's-Hertogenbosch West is ruim van opzet en centraal gelegen ten opzichte van alle sociale voorzieningen en diverse uitvalswegen. Het Beatrixpark is om de hoek gelegen. Op loopafstand vinden we het overdekte winkelcentrum 'de Helftheuvel' waar men, door de diversiteit aan winkels, uitstekend terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. Voor recreatiemogelijkheden kan men terecht bij het nabij gelegen 'Engelermeer' om heerlijk te zwemmen in de zomermaanden. Goed om te weten dat: - het een perceel betreft van 147 m2; - in deze woning men 102 m2 aan woongenot ervaart; - de ruime hal toegang biedt tot de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast, trapopgang en de woonkamer; - door de raampartijen aan de voor- en achterzijde de begane grond over veel lichtinval beschikt; - de woonkamer een ruimtelijke indeling heeft en is voorzien van een nette pvc-vloer (visgraat houtlook) met hoge plinten en een strakke wand- en plafondafwerking; - de woonkamer voorzien is van een airco en met recht instapklaar is te noemen; - het eetgedeelte aan de achterzijde is gelegen en voor een natuurlijke verbinding zorgt met de keuken; - de moderne, zwarte keuken (2020) over een L-opstelling keukeninrichting beschikt en is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser; - vanuit de keuken, middels een loopdeur, de achtertuin toegankelijk is; - via een vaste trap de overloop bereikbaar is die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer; - alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer (houtlook), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en een strakke wandafwerking; - de grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel, een designradiator en een tweede toilet. Tevens zorgt een raam voor aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie; - via een vaste trap de royale zolder bereikbaar is, ingedeeld met een (mogelijke) vierde slaapkamer en een berging; - de zolder is voorzien van een dakkapel, laminaatvoer en een strakke wand- en plafondafwerking. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur; - de onderhoudsvrije tuin op het noordwesten is gelegen en is voorzien van een groot terras, een stenen garage / berging en een achterom; - de garage / berging over een courante maatvoering beschikt (30m2) en is voorzien van elektra en een rolluik; - het buitenschilderwerk beneden in 2021 en boven in 2023 is uitgevoerd; - er zich grenzend aan de tuin parkeerplaatsen bevinden; - de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen: - de aanvaarding in overleg zal plaatsvinden. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.