Philips de Schonestraat 125216 AK Den BoschZuid

In de geliefde woonwijk Zuid gelegen hoekwoning, aan de zij- en achterzijde voorzien van een royale uitbouw, met fraai aangelegde voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging. Deze woning ademt in één woord woonperfectie en genot uit, gelegen nabij natuurgebied het Bossche Broek, het Zuiderpark en een klein winkelcentrum. Parkeren is hier geen probleem (via vergunningen) en op loop- en fietsafstand ligt de Bossche binnenstad met volop winkels, horeca, musea en alle andere voorzieningen. Indeling: Via de voortuin over een strak aangelegd tegelpad, kom je bij de voordeur van nummer 12. Achter deze voordeur betreden we de ruime hal, hier wordt meteen duidelijk dat deze woning met smaak en liefde ingericht en onderhouden is. Dit is o.a. te zien aan de gestucte wanden, de eiken visgraat vloer in de hal en de strak geschilderde witte deuren. In de hal treft u een kelderkast, een wasruimte met opstelling wasmachine/droger alsmede het gastentoilet met fontein aan. De woonkamer, aan de zij- en achterzijde voorzien van een royale uitbouw, is eveneens voorzien van een fraaie visgraat eiken vloer en heeft veel natuurlijke lichtinval via de grote raampartijen aan de tuinzijde en de dubbele openslaande tuindeuren. Ook wordt er extra ruimtelijkheid gecreëerd door het continue gebruik van dezelfde materialen en de lichte kleurstelling in de hal en living. Aan de voorzijde van de woonkamer is het het zit-/tv gedeelte en in het midden van de ruimte is een open haard met liftdeur, een echte sfeermaker! Meer dan voldoende ruimte is er aan de achterzijde voor een gezellige eethoek. Aangrenzend aan het eetgedeelte is de strakke, in wit uitgevoerde open keuken-opstelling (met greeploze lades) welke uit twee delen bestaat. Er is een kookeiland en een wandopstelling over de volle breedte. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, grote oven, combi stoomoven/oven, bordenwarmer (allen Siemens), een Quooker met flex slang en close in boiler en een Bora inductie kookplaat met afzuiging en recirculatie. Uiteraard ontbreekt de Liebherr wijnklimaatkast niet. Ook hier treffen we dezelfde visgraatvloer aan als in de hal/entree, het werkblad is van composiet. Subtiel verscholen in de zij-uitbouw is nog een ideale study-hoek, je zit apart maar bent er toch een beetje bij. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk, twee slaapkamers alsmede twee badkamers. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers waarvan thans één kamer, met frans balkon, aan de achterzijde is ingericht als ouderslaapkamer. De andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De grote badkamer is uitgevoerd met o.a. een groot ligbad, hangtoilet, electrische vloerverwarming, spiegel met dubbel wastafelmeubel met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van handdoeken alsmede een handdoekradiator. De evenens moderne tweede badkamer is ook licht van kleurstelling en heeft ook een combinatie van grijs en wit tegelwerk, strak stucwerk en is voorzien van een hangtoilet, wastafel met meubel en spiegel alsmede een inloopdouche en een handdoekradiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar, welke thans is ingericht als lounge/chill kamer en een slaap- annex logeerkamer. Mede door een grote dakkapel aan weerszijden is er natuurlijke lichtinval gewaarborgd en voelen deze kamers ruim aan. De gestucte wanden in combinatie met dezelfde vloerbedekking (als op de eerste verdieping) vormen één geheel. De (extra) kastenwand ruimte aan de voorzijde van de lounge/chill kamer mag niet ongenoemd blijven. Via een ingenieuze afwerking is achter de wand nog een extra ruimte. Op de overloop, met dakraam, treffen we de Nefit ketel en nog enige extra (berg-) ruimte. Bijzonderheden - Woning is voorzien van zonnepanelen (13x) - Tijdens de zeer uitgebreide renovatie in 2018 zijn o.a. intern alle leidingen (electra/gas/water/centrale verwarming) vervangen, zijn de nieuwe badkamer en keuken geïnstalleerd, is alles gestuct, alles geschilderd en zijn er nieuwe dakpannen gelegd. - Er is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De tuin is voorzien van irrigatie (druppelslangen en sproeiers) en verlichting (spots). Tuin Middels de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin toegankelijk. Verschillende groene borders met planten alsmede een volwassen boom vormen een groene beschutting, waardoor je je in een oase van rust begeeft. Er is verder een groot terras alsmede een grasgazon in de tuin en kun je hier, mede gelet op de ligging van de tuin (zuidoost), een groot gedeelte van de dag zeer aangenaam genieten. Parkeren Een parkeervergunning (meerdere mogelijk) is aan te vragen via de gemeente en biedt de mogelijkheid om in de nabije omgeving en in de straat te kunnen parkeren. Voor bezoekers is er een bezoekers parkeersysteem. Omgeving Over de ligging van deze woning aan de rand van het centrum van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn! Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de culinaire hotspots en gezellige terrasjes in de Korte Putstraat en de Parade en even verderop de sfeervolle Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de diverse winkels en overige faciliteiten! Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur? Dan steekt u even de Hertog Hendriksingel over en loopt of fietst u zo 't Bossche Broek in; een heerlijke plek om te ontspannen. Ook het Zuiderpark is vlakbij. Op loop-/fietsafstand, zowel in de binnenstad als in het winkelcentrum op Zuid, kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De ontsluitingsweg naar de diverse snelwegen is eveneens op korte afstand van de woning en het Centraal Station is op fietsafstand.