Pottenbakker 175236 AL Den BoschKom Empel

KOMWONEN IN DEZE RUIME SEMI BUNGALOW MET BESCHUT GELEGEN TUIN, SLAAP- EN BADKAMER BENEDEN EN EEN GROTE GARAGE, ALLES OP EEN ZEER RIANT PERCEEL VAN 915 M2! Woonoppervlak: ca. 140m² Perceel: 915m² Inhoud: 500m³ Bouwjaar: 1967 Energielabel: E LOCATIE: Deze woning is gelegen op een mooie locatie aan de rand van Empel. Deze ligging zorgt bijvoorbeeld voor een heerlijk vrije en beschut gelegen achtertuin. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Empel, met diverse voorzieningen op korte afstand. In de dorpskern is onder meer een supermarkt waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de nabijheid. Overige voorzieningen zijn allen uitstekend te bereiken door de ligging aan de rand van de Brabantse hoofdstad 's-Hertogenbosch. In de zeer nabije omgeving vinden we het prachtige rivierengebied van de Maas en het recente Maximakanaal met het prachtige park er om heen. Dit gebied leent zich uitstekend voor een flinke wandel,- of fietstocht. Ook diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken en ook de Bossche binnenstad is uitstekend bereikbaar. Kortom: rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik, een woonomgeving waar je blijft genieten! ALGEMEEN: Deze woning wordt verkocht door de eerste eigenaar en is netjes onderhouden door de jaren heen. De woning betreft een semi-bungalow en heeft op de begane grond een slaapkamer en een badkamer. De woning is derhalve levensloopbestendig. De woning is onder meer voorzien van spouwmuurisolatie, een geïsoleerde kruipruimte en gedeeltelijk dubbel glas. De woning heeft dan ook een energielabel .... INDELING: Begane grond: De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, de straatzijde. Je komt binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast en de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft een L vorm. De woonkamer is voorzien van een open haard en heeft raampartijen in zowel de voor- de zij- en de achtergevel. Hierdoor komt er veel licht binnen. Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over de voortuin en de straat. De half open keuken is weliswaar gedateerd, doch zeer netjes. De keuken is onder meer voorzien een ingebouwde koelkast en een vaatwasser, alsmede van een losstaand inductiefornuis met een oven. Direct achter de keuken is de praktische bijkeuken te vinden. De bijkeuken is voorzien van diverse (vaste) kasten, een uitstort gootsteen en de opstelplaats van de wasapparatuur. Ook de CV-ketel (Vaillant HR-combi, 2014) is in de bijkeuken geïnstalleerd. De begane grond is heeft ook de beschikking over een slaapkamer, voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. De slaapkamer grenst bovendien aan de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een urinoir en een wastafel. Eerste verdieping Je komt met een vaste trap boven op een zeer riante overloop/voorzolder. Hier is bergruimte achter knieschotten gemaakt. De overloop geeft bijvoorbeeld meer dan voldoende plek aan een extra werkplek met een bureau. Op deze verdieping zijn er voorts 4 slaapkamers te vinden, elk met een eigen wastafel. Buiten De achtertuin is werkelijk heerlijk. De tuin is breed opgezet en voorzien van onder meer een terras en een gazon. De tuin is lekker beschut door de begroeiing er om heen. Je waant je in een oase van rust en groen. Garage De vrijstaande garage is ooit vergroot en heeft een L-vorm. De garage heeft zowel een elektrische deur als een stalen kanteldeur. Er zijn daarnaast ook 2 loopdeuren.