Rameaustraat 195216 ES Den BoschZuid

Gelegen op een top locatie in ’s-Hertogenbosch Zuid met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is instapklaar en beschikt over een lichte woonkamer met erker, een moderne keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een tuin op het zuiden met berging en achterom en een sfeervolle voortuin, die is ontworpen door Huib Schuttel en gemaakt door Boer Tom met het televisieprogramma Eigen Huis en Tuin. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van de binnenstad van Den Bosch, het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en de Zuiderplas. Om de hoek bevinden zich kinderopvang, een basisschool met BSO, middelbare school het St. Janslyceum en winkelcentrum Pettelaarpoort met een supermarkt en diverse winkels. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen (A2 en N65). Begane grond Via de sfeervolle voortuin, die is ontworpen door Huib Schuttel en gemaakt door Boer Tom met het televisieprogramma Eigen Huis en Tuin, kom je bij de entree van de woning. Entree/hal Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een praktische trapkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met sfeervolle erker. Vanuit hier heb je vrij uitzicht op de mooie voortuin, zonder inkijk vanuit de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte bij de keuken. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een Quooker kraan, een koelkast en een diepvries. Ook vanuit de keuken is via een deur de achtertuin bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige visgraat houten vloer. Eerste verdieping Overloop Je komt op de eerste verdieping op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers met een moderne, lichte laminaatvloer. 1 ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een balkon. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. 1 van deze kamers is nu ingericht als kleedkamer met onder andere op maat gemaakte kasten. Hier kan eenvoudig weer een slaapkamer van gemaakt worden. Badkamer De sfeervolle badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, welke toegang geeft tot de 4e slaapkamer, een berging en de wasruimte. Slaapkamer De ruime en lichte slaapkamer heeft een mooie hoogte en een brede dakkapel. Er zijn vaste, op maat gemaakte kasten en nog extra bergruimte. Door een verrijdbare roomdivider is het slaapgedeelte fijn afgescheiden van de werkplek. Deze kan ook naar rechts geschoven worden, waardoor je meer in-, en uitstapruimte vanuit het bed krijgt. Berging Vanaf de overloop is een berging aanwezig met daarin de opstelling van de CV ketel. Wasruimte Tevens is vanaf de overloop de wasruimte toegankelijk met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Exterieur Achtertuin De tuin is vanuit het eetgedeelte via openslaande deuren en vanuit de keuken via een loopdeur toegankelijk. Het is een heerlijke tuin op het zuiden met een terras, luifel, gazon, borders met beplanting/bomen, achterom en buitenkraantje. Berging Achter in de tuin staat een praktische berging voor de fietsen en het opbergen van spullen. Voortuin De sfeervolle voortuin is ontworpen door Huib Schuttel en gemaakt door Boer Tom met het televisieprogramma Eigen Huis en Tuin. Er is een praktisch afgesloten deel gecreëerd waar de kliko’s en de fietsen uit het zicht kunnen worden geplaatst. Bijzonderheden: * Instapklaar * De hele woning is voorzien van dubbel glas * Alle muren en plafonds zijn strak gestuct * De woning is voorzien van 7 zonnepanelen * Tuin op het zuiden * Vrij uitzicht aan de voorzijde * De sfeervolle voortuin is in 2022 ontworpen door Huib Schuttel en gemaakt door Boer Tom met het televisieprogramma Eigen Huis en Tuin * Toplocatie op loopafstand van de Bossche binnenstad * Op loopafstand van het Zuiderpark, Het Bossche Broek en de Zuiderplas