Rogier van der Weydenstraat 35213 CA Den BoschGraafsebuurt noord

Mooi aan een groot plantsoen gelegen, recent geheel gemoderniseerd woonhuis (2020/2021) met 5 slaapkamers, een zonnige stadstuin op het westen, stenen berging en een achterom. De woning is goed onderhouden, beschikt over vloer- en dakisolatie en het platte dak heeft een sedumdak. De Rogier van der Weydenstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van de Bossche binnenstad. Diverse sport- en recreatievoorzieningen, scholen, speelveldjes, het fraaie Prins Hendrikpark, winkelcentrum Van Roosmalenplein en station Oost zijn binnen handbereik en de uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Een ideale stek met de voordelen van het bruisende centrum in combinatie met een fijne, rustige woonomgeving. Inhoud ca. 381 m3, woonopp ca. 108 m2, perceelopp ca. 89 m2, bouwjaar 1957. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst zie je direct dat er aandacht is geschonken aan de afwerking. Zo zijn de wanden en het plafond strak gestuct en is de hal voorzien van een lichte laminaatvloer. Dit afwerkingsniveau zie je ook terug in de rest van de woning. Er is een brede, open doorgang gecreëerd tussen het keukengedeelte en de woonkamer. Hierdoor is een fijne, ruime leefruimte gecreëerd met grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde is er mooi, weids zicht over het plantsoen. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de tuin bij het eetgedeelte en vanuit de keuken is er een openslaande deur. De keuken beschikt over een splinternieuw keukenmeubel (2021) in wandopstelling, wat is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en een afzuiger. De praktische trapkast zorgt voor extra proviandruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De stenen berging met elektra, een overkapt gedeelte en de achterom maken het plaatje compleet. 1e Verdieping: De 1e verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn alledrie afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de begane grond en de grootste twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en is ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en en een designradiator. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met zonnescreens. 2e Verdieping: Allereerst is er toegang tot een ruime voorzolder met de standplaats van de CV-ketel (2020) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens tref je nog een 4e en 5e slaapkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een nieuwe dakkapel en een inbouwkast. De verdieping heeft hetzelfde nette afwerkingsniveau als de rest van de woning. Deze sfeervolle woning heeft een aantrekkelijke stijl en is instapklaar voor de volgende bewoners. Ook de locatie is top. Heerlijk rustig en centraal wonen in een groene omgeving en toch op slechts enkele minuten fietsen van de bruisende Bossche binnenstad. Ook ten opzichte van diverse voorzieningen is de woning zeer centraal en gunstig gesitueerd. Parkeren kan gratis en vergunningvrij voor de deur en direct om de hoek vind je 2 plekken voor het opladen van een elektrische auto.