Silenenstraat 135212 XG Den BoschOrthenpoort

Deze charmante jaren '30 woning heeft vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een bijkeuken, een moderne badkamer, en een fijne voor- en achtertuin met alle privacy. Gelegen in een kindvriendelijke buurt uit de jaren '30. Om de hoek is een speeltuin, leuk voor kleine kinderen. Verder is de woning gelegen op loopafstand van de Bossche binnenstad. Binnen enkele minuten ben je bij de Sint-Janskathedraal, het gezellige winkel- en uitgaansgedeelte en het NS station. Op loopafstand is het Prins Hendrikpark met waterplas de IJzeren Vrouw. Tevens liggen het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek op fietsafstand. De uitvalswegen de A2, A59 en N65 goed bereikbaar. Begane grond Entree/hal Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer in de hal is in 2020 vernieuwd en is dezelfde als in de badkamer. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. Deze straalt karakter uit met zijn erker, gashaard en mooie parket vloer, welke in 2021 nog geschuurd en gelakt is. Stalen taatsdeuren scheiden de woonkamer en de keuken van elkaar. Keuken In 2018 is de woning 2 meter uitgebouwd en voorzien van een nieuwe, moderne keuken. Deze is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5-pits gasfornuis, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een diepvries. Er is ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt borrelen/ tafelen met vrienden of familie. Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Bijkeuken In 2018 is er ook een bijkeuken achter de woning gebouwd. Deze is voorzien van vaste kasten en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Deze verdieping heeft 3 slaapkamers. 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en 1 aan de voorzijde. 1 van de kamers beschikt over een vaste kast en de kamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon. Badkamer De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloop (regen)douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De tegels op de vloer zijn dezelfde als bij binnenkomst in de hal. Tweede verdieping In 2022 is de gehele zolder geïsoleerd en vernieuwd. Deze verdieping is praktisch opgedeeld in 2 delen t.o.v. de trap. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote slaapkamer. Door 2 dakramen en nog een extra raam komt er fijn veel licht binnen. Aan de andere kant van de trap zijn praktische vaste kasten gemaakt waarin ook de wasapparatuur en de CV ketel zijn weg gewerkt. Via een vlizo trap heb je nog toegang tot een vliering voor het opbergen van spullen. Exterieur Achtertuin De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en bijkeuken. Een fijne tuin met veel privacy omdat er achter de woning geen directe bebouwing staat. De tuin is sfeervol ingericht en voorzien van groen. Achter in de tuin staat een berging met overkapping en daar is ook een achterom met afsluitbare poort die alleen toegankelijk is voor de bewoners van het blok. Voortuin Voor de woning is een sfeervol ingerichte voortuin. Door de hoge bomen en planten zit je hier heerlijk vrij en kun je genieten van de zon. Bijzonderheden Gewilde wijk “Orthenpoort” 2022 Zolder helemaal geïsoleerd en vernieuwd 2021 parketvloer in de woonkamer geschuurd en gelakt 2020 nieuwe badkamer 2020 nieuwe vloer in de hal 2020: ruiten vervangen door HR++ glas 2019 nieuwe stalen taatsdeuren tussen de woonkamer en de keuken 2018 woning is 2 meter uitgebouwd 2018 nieuwe keuken 2018 nieuwe bijkeuken Energielabel B (eenvoudig te upgraden naar A met een paar zonnepanelen of (hybride) warmtepomp) Oude elementen als paneeldeuren en glas in lood Heerlijke voor- en achtertuin met veel privacy