van Rijckevorsel van Kessellaan 29-A5212 EE Den BoschDe Vliert

Deze karakteristieke jaren ’30 woning ligt in één van de leukste wijken van ’s-Hertogenbosch: De Vliert. Het betreft een bijzonder smaakvol gerenoveerd woonhuis met nog diverse authentieke details! De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en een diepe, sfeervolle tuin op het zonnige zuiden met een stenen berging en een achterom. Het mooie, vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde maakt het extra aantrekkelijk. Gesitueerd op korte afstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig ten opzichte van het Centraal Station, het mooie Prins Hendrikpark, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid en aan de overzijde bevinden zich nog diverse speelveldjes. Inhoud ca. 387 m3, woonopp. ca. 102 m2, perceelopp. ca. 91 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: De voordeur met authentiek bovenlicht geeft toegang tot de hal met de vernieuwde meterkast, trapopgang en de garderobe. De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en glad gestucte wanden en plafond. Aan de voorzijde is mooi, vrij zicht naar de groenvoorzieningen en bevindt zich een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde leiden fraaie openslaande deuren naar de zonnige tuin. Een verdiepte trapkast biedt praktische bergruimte. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een witte keukeninrichting in parallelopstelling en diverse inbouw-apparatuur (o.a. een vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel/vries-combinatie ). Een groot raam kijkt leuk op de tuin. Aansluitend aan de keuken tref je een portaal met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de toiletruimte, boiler en een loopdeur naar de tuin. Deze omsloten tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met waaltjes en biedt veel privacy. Er is genoeg ruimte voor diverse zitjes en door de gunstige ligging op het zuiden heb je nagenoeg de gehele dag een bijzonder zonnige tuin. Vanuit de tuin is de stenen (fiets)berging bereikbaar, die is voorzien van elektra en verwarming. Tevens is er een achterom naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met een raam voor natuurlijke lichtinval en paneeldeuren naar 2 grote slaapkamers, wederom mooi afgewerkt met strak gestucte wanden. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e zwevend closet. De afgesloten trapopgang leidt naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Zeer royale 3e slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde. De gehele verdieping heeft hetzelfde nette afwerkingsniveau als de rest van de woning. Weggewerkt in een kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel en de ruimte in de dakschuinte kan worden gebruikt voor het opbergen van spullen. Deze charmante, vooroorlogse familiewoning is instapklaar en is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur en de berging). De diverse originele stijlelementen geven het geheel veel sfeer. Wonen in De Vliert is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het mooie Prins Hendrikpark. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik!