Verdistraat 375216 XG Den BoschZuid

Deze sfeervolle, goed afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning ligt in de zeer gewilde woonwijk ’s-Hertogenbosch-Zuid. De ligging is perfect te noemen, namelijk nabij het Bossche Broek, Zuiderpark, winkels voor de dagelijkse voorzieningen, scholen en de historische binnenstad. De woning zelf beschikt over een ruime living, moderne keuken, 4 slaapkamers, badkamer, achtertuin op het westen en twee direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunningen. INDELING De entree biedt toegang tot de brede hal met toilet, meterkast en garderobekast. Vanuit de hal is de ruim opgezette woon,-eetkamer en keuken bereikbaar van ca. 45 m² die voorzien is van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een licht balkenplafond. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een groot raam en het eetgedeelte en keuken in de uitbouw aan de achterzijde met twee openslaande deuren en een lichtstraat. De grote en strakke keuken is voorzien van een L-vormige opstelling in lichte kleurstelling, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, combimagnetron en een werkeiland. Vanuit de uitbouw is de leuk aangelegde en zonnige achtertuin te bereiken. Deze is op het westen gesitueerd en dus volop in de middag,- en avondzon. Aan de overloop, met doorlopende laminaatvloer, grenzen drie goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m², is voorzien van een groot raam en biedt voldoende ruimte voor een flinke garderobekast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. 11 m² en 8 m² groot. De ramen van deze slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De lichte en betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche functie, wastafel, zwevend closet, designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 15 m² die ook goed als werkkamer kan fungeren. Door de brede dakkapel en het Veluxraam komt er veel licht binnen vallen en is het hier prettig verblijven. Daarnaast biedt deze kamer veel bergruimte en zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De CV installatie is keurig weggewerkt in een inbouwkast. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is pal op het westen gesitueerd en heeft vele zonuren en zeker in de middag en avond. Tegen de achtergevel van de woning, over de gehele breedte, bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonneluifel en een houten vlonder die voldoende ruimte biedt om een ruime eettafel en/of lounge set te plaatsen. Tegen de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een praktische stenen (fietsen)berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning is zowel intern als extern goed onderhouden; - in 2013 is de woning uitgebouwd en gerenoveerd; - in 2020 zijn de slaapkamers achterzijde v.v. rolluiken; - in 2021 is de koelkast vervangen; - in 2021 is het werkeiland in de keuken geplaatst; - in 2022 is de vaatwasser vervangen; - in 2022 is de combimagnetron vervangen; - in 2023 zijn alle buitenkozijnen b.g. geschilderd; - in 2023 is de meterkast vernieuwd en voorbereid voor zonnepanelen; - begane grond is voorzien van vloerverwarming; - kortom: een frisse, uitgebouwde en instapklare woning op een toplocatie! LOCATIE Deze woning is gelegen “op Zuid”, een fijne buurt dichtbij alle voorzieningen. Niet voor niets dus een populaire wijk voor jonge gezinnen. Alle voorzieningen liggen namelijk op loopafstand, zoals een supermarkt, apotheker, Kruidvat, Primera, basisschool ‘het Bossche Broek’ en middelbare school ‘St-Janslyceum’, etc. Watersport, de Zuiderplas, het Zuiderpark en natuurgebied het Bossche Broek, liggen om de hoek en de Parade (Sint-Janskathedraal) ligt op een kwartier loopafstand. Indien u toch van plan bent de auto te nemen bent u binnen een paar minuten op de A2.