Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in 'De Rompert' met riante tuin. Welkom in deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een fantastisch en ongekend groot perceel van maar liefst 729 m². De woning staat in de gezellige wijk 'De Rompert', op fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Begane Grond: De begane grond is een uitnodigend geheel met een grote en brede woonkamer, keuken en een praktische garage. De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt optimale privacy zonder directe achterburen. Typerend voor deze woning is de fraaie trapopgang in het midden van het huis. Hierdoor is er een fijne woonkamer ontstaan met aan de voorzijde een grote zithoek met haard en aan de achterzijde een riante eethoek met grote ramen met zicht op de tuin. Een bar verbindt de eethoek met de keuken. Aan de tuinzijde is de ruime keuken gelegen. De keuken is voorzien van een mooi keukenmeubel en diverse (inbouw)apparatuur zoals: een Amerikaanse koelkast, een groot vrijstaand Coolmaster fornuis, welke is uitgerust met 3 ovens, 6 gaspitten en 1 wokbrander en een afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met wasapparatuuraansluitingen en de stookruimte met de cv-combiketel, type Nefit uit 2018. Vanuit de woonkamer via een tussenportaal toegang tot de toiletruimte en de garage. De garage is eveneens bereikbaar via elektrische roldeur vanuit de oprit. Tuin: De tuin is niet alleen heel erg ruim, maar is ook prachtig aangelegd. Zo is er een grote overkapping geplaatst met groot terras en zijn er diverse bomen, plantenborders en een gazon. In de tuin staan twee houten bergingen. Dankzij de zijtuin is de tuin ook bereikbaar via de voorzijde, en met de ligging aan De Harendonkseweg geniet je hier van veel privacy. Eerste Verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels de trapopgang met entresol en aansluitend een schuifdeur. Op de verdieping is een riante slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airco en volop ruimte voor de kledingkasten. Aan de voorzijde zijn nog twee fijne slaapkamers gelegen. De moderne badkamer is volledig betegeld en is van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgerust met een comfortabele whirpool, een heerlijke douche met glazen wand en mooie inbouwkraan, een wastafelmeubel en zwevend toilet. Mechanische ventilatie zorgt voor een goed geventileerde ruimte. De Rompert, ideaal wonen! De wijk 'De Rompert' staat bekend om haar diversiteit aan voorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A2 en A59. In winkelcentrum De Rompertpassage vind je alles voor je dagelijkse boodschappen, van supermarkten tot bakker en slager. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een apotheek zijn allemaal in de nabijheid te vinden. Extra's om te Weten: - Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing; - De bovenverdieping is v.v. aluminium kozijnen met enkele beglazing en rolluiken; - Overkapping is geplaatst in 2008, de dakbedekking is vervangen in 2022; - De platte daken zijn in 2022 vernieuwd; - Airco is geplaatst in de woonkamer en slaapkamer achterzijde in 2022; - Verwarming en warm water middels combiketel, type Nefit uit 2018. Ontdek het comfort, de ruimte en de charme van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
729 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 2505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
547 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH O 2506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH O 6639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
488 m² (32,50 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 2 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 3 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 4 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 5 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 6 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 7 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 8 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 9 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 10 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 11 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 12 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 13 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 14 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 15 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 16 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 17 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 18 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 19 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 20 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 21 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 22 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 23 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 24 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 25 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 26 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 27 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 28 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 29 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 30 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 31 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 32 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 33 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 34 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 35 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 36 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 37 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 38 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 39 van Vijfde Rompert 1
  • Bekijk foto 40 van Vijfde Rompert 1

© 2001-2024 funda