Marterlaan 10-B3734 HA Den DolderDen Dolder-Zuid

Goed onderhouden 2-kamer appartement van circa 49m², met een charmante loggia gelegen in het hart van Den Dolder. Ideaal gelegen op loopafstand van het prachtige Okkerbos, het treinstation en het bruisende centrum van Den Dolder. Bovendien bevindt het centrum van Bilthoven zich op slechts een korte fietsafstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Amersfoort gemakkelijk en snel per trein te bereiken, terwijl de nabijgelegen snelwegen A27/A28 uitstekende verbindingen bieden. Deze locatie biedt een fantastische woonervaring met een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder een Albert Heijn, diverse sportfaciliteiten en veelzijdige natuur in de nabijheid. Het Utrecht Science Park, met onder andere het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC, is ook eenvoudig bereikbaar per fiets, terwijl de uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor een vlotte bereikbaarheid met de auto. INDELING Het appartement bevindt zich op de begane grond en maakt deel van een kleinschalig Vve met 5 appartementen. Vanaf de hoofd weg loopt u via de steeg naar de voordeur. Bij binnenkomst komt u binnen in de woonkamer. De woonkamer straalt een verzorgde uitstraling uit met zijn keurige laminaatvloer en fraai afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de loggia. De keuken, hoewel eenvoudig, beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Het appartement beschikt over één slaapkamer die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Alle ramen zijn voorzien van kunststof en dubbele beglazing voor optimale isolatie. Bovendien zijn de kamer individueel te verwarmen dankzij de infrarood vloerverwarming. De nette badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 49m² | inhoud van 166,04m³; - Definitief energielabel C; - Verwarming dmv infrarood vloerverwarming per ruimte; - Warmtewater middels een elektrische boiler (eigendom); - Vve recent opgericht, servicekosten 50,- p/mnd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Instapklaar en centraal gelegen; - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk; Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*