Pleineslaan 43734 EN Den DolderDen Dolder-Noord

Op zoek naar een instapklare moderne jaren ’30 woning in een gezellige en groene woonomgeving dan kan dit uw woning zijn! De woning met woonoppervlakte van 106 m² is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over 4 slaapkamer en een fijne circa 12,50 meter diepe zonnige achtertuin met houten schuur en achterom. Op korte loopafstand ligt “ het Pleinesbos”, een beschermd wandel- en natuurgebied van 16 ha groot. De ligging nabij dit “Pleinesbos”, een sfeervolle woning met fijne tuin en het feit dat het dorpshart van Den Dolder met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca -en sportfaciliteiten en een NS-station (elk kwartier een trein naar Utrecht en Amersfoort) in de direct nabijheid liggen, staan garant voor gezellig wonen in dit authentieke stukje van Den Dolder. De woning heeft de navolgende indeling: ------------------------------------------------- Begane grond: Entree, hal met trap naar de verdiepingen en een bergkast. Een aan de voorzijde georiënteerde zitkamer met erker en een aan de achterzijde georiënteerde eetkamer met aansluitend de half open luxe uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met deur naar de tuin en het toilet. Beneden bevindt zich aan de achterzijde van de woning een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en een 3e kleinere slaapkamer. Verder bevindt zich op de overloop een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping waar zich een zolderkamer bevindt met kleine dakkapel en een separate bergruimte met plaats voor wasmachine-droger opstelling. Omgeving: --------------- Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, waar recente ontwikkeling heeft geresulteerd in een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt en Aldi) en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht. Nadere gegevens: ------------------------ * Bouwjaar omstreeks 1936 * Perceeloppervlakte 176 m2 * Woonoppervlakte 106 m² * Inhoud woning 359 m³ * Energielabel C * Onderhoud woning binnen en buiten goed, met zorg onderhouden