Allard Piersonlaan 992522 MG Den HaagLaakkwartier-Oost

Laakkwartier. Gelegen in een rustige straat met uitzicht op een groenstrook en volop parkeergelegenheid, goed onderhouden instapklaar 3-kamer appartement van ruim 62m² met een op het zuidwesten gelegen achterbalkon. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen en een gesloten keuken met inbouwapparatuur. De woning is verduurzaamd met o.a. kunststof kozijnen met HR glas en gevelisolatie en heeft een energielabel B! Centraal gesitueerd in de nabijheid van winkels aan de Goeverneurlaan, de winkelcentra ‘In de Bogaard’ en 'Oud Rijswijk', groen-, sport- en recreatievoorzieningen, het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen (A4, A13 en A12). Het gezellige stadscentrum is met een 12 minuten fietsen goed bereikbaar. Indeling: Middels open portiek entree op de eerste etage, nette hal met meterkast en bergkast; separaat toilet; woonkamer (ca.5.35 x 3.30) met mooie erker en sfeervolle schouw, gesloten nette keuken voorzien van 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven en met inbouwkast voor de cv ketel en inbouwkast voor extra berging, 2e slaapkamer aan de zijvoorzijde (ca. 1.70 x 2.27); hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 4.36/3.20/2.42 met dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon; nette badkamer met ligbad, wastafel en met toegang tot het balkon middels een openslaande deur. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m² - Bouwjaar 1930 - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas - Balkon op het zuidwesten! - Energielabel B - Verwarming middels CV-ketel, merk Awb, bouwjaar 2010 - Actieve VvE, huisnummers 89, 91, 93, 95, 97 en 99 - VvE bijdrage € 100,- per maand, reservefonds per 31-12-2022 € 5.438,32 - MJOP aanwezig - In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen, tevens zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.