Anjelierstraat 532565 SX Den HaagBloemenbuurt-Oost

ANJELIERSTRAAT 53, BLOEMENBUURT Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een ruime parterre-woning met zonnige achtertuin in de gewilde Bloemenbuurt die je helemaal vanaf de basis naar je eigen smaak kunt verbouwen? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor een bezichtiging en bekijk zelf de mogelijkheden van deze 4-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin. De woning is gunstig gelegen nabij de diverse winkels en horeca van de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat, diverse sportaccomodaties, (internationale) scholen en openbaar vervoer. Indeling: Naast de omheinde voortuin via de voordeur toegang tot de vestibule en de hal. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De kamers en suite hebben een originele glas in lood schuifseparatie met vaste kasten, een systeemplafond en in beide kamers een gaskachel. Door de grote raampartij en de openslaande deuren naar de kleine voortuin oogt de kamer aan de voorzijde licht. De achterkamer heeft een eigen deur naar de hal. De dichte keuken is eenvoudig. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die middels openslaande deuren toegang geeft tot de ruime achtertuin met schuur. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. In de tuin staan 2 houten bergingen. Bijzonderheden:  •    De woning dient zowel intern als extern gerenoveerd te worden •    Achtertuin is gelegen op het Noordoosten, voortuin gelegen op het Zuidwesten •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Energielabel G •    Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 60,-  •    Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar  •    Verwarming middels gaskachels,. warm water middels een huur geiser •    Woonoppervlakte 78 m2, inhoud 310 m3  •    Bouwjaar 1923 •    Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Eeuwigdurende erfpacht met een halfjaarlijkse canon van € 30,89 excl. € 16,- beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 6863,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1-1-2027.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.