Antheunisstraat 312522 ZA Den HaagLaakkwartier-Oost

-- ENGLISH BELOW -- Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 4-kamer bovenwoning van 65m² gesitueerd op de 2e verdieping. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 2 goede slaapkamers en 3e wat kleiner, een moderne keuken en deels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Albert Heijn and Megastores) Den Haag centrum (Binnenhof), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie! Indeling Entree woning middels open portiek; voordeur; hal met meterkast en trap naar de 2e etage; overloop met toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (6.26 x 3.30); keuken (3.06 x 1.84) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie; via de keuken toegang tot het balkon (4.40 x 0.90); badkamer (2.60L) met toilet, douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en dakraam; slaapkamer I (3.82 x 3.73) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.60 x 2.80) aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; slaapkamer III (3.06 x 2.27) met wasmachineaansluiting en opstalplaats cv-ketel. Balkon - Balkon, grenzend aan de keuken en slaapkamer II, welke gelegen is op het noordwesten (4.40 x 0.90) met berging Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 65m² - Bouwjaar 1935 - Actieve VVE - KVK nummer 27357356 - Huisnr's Gerard Kellerstraat 106/112 en Antheunisstraat 23/33 - Maandelijkse bijdrage € 74,-- - 2/21ste aandeel - Reservefonds € 28.887,45 (per 31-12-2021) - Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar - C.V. Ketel Intergas HUUR (bouwjaar: 2017) - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas aan de achterkant - Voorzien van houten kozijnen met enkelglas aan de voorkant met glas-in-lood ramen - Energielabel G - Meubilair ter koop aangeboden - Net gerenoveerde keuken uit 2022 - Oplevering in overleg, kan snel De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. -- ENGLISH TEXT -- Description Located in a cozy and nice part of the neighborhood, this 4-room apartment is situated on the 2nd floor. The apartment boasts a pleasant layout with ample light, 2 well-sized bedrooms, a 3rd smaller bedroom, a modern kitchen, and partially equipped double-glazed windows. Additionally, this property features a characteristic pre-war facade and is part of an active association of owners. Its central location offers close proximity to the center of Rijswijk (Herenstraat), various schools (including Haagse Hogeschool), shops (including Albert Heijn and Megastores), The Hague's city center (Binnenhof) via public transport (tram 1, 15, 16, and 17), NS Station Hollands Spoor, major roads, and the A-4 and A-13 highways. In short, it's a lovely house in a central location. Lay out Enter the house through an open porch; the front door leads to a hall with a meter cupboard and stairs to the 2nd floor. The landing provides access to the following areas: a living and dining room (6.26 x 3.30); a kitchen (3.06 x 1.84) with built-in appliances, including a 4-burner electric stove with an extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination; the kitchen grants access to the balcony (4.40 x 0.90); a bathroom (2.60L) with a toilet, shower, washbasin, mechanical ventilation, and skylight; bedroom I (3.82 x 3.73) at the front; bedroom II (3.60 x 2.80) at the rear with patio doors leading to the balcony; bedroom III (3.06 x 2.27) with a washing machine connection and central heating boiler. Balcony - Balcony adjacent to the kitchen and bedroom II, facing northwest (4.40 x 0.90) with storage Specialties • Situated on private land. • Living area of 65m². • Built in 1935. • Active association of owners. • Chamber of Commerce number: 27357356. • House numbers Gerard Kellerstraat 106/112 and Antheunisstraat 23/33. • Monthly VVE contribution: €74.- • 2/21st share. • Reserve fund: € 28.887,45 (as of 31-12-2021). • Multi-year maintenance plan available. • Central heating boiler: Intergas RENT (year of construction: 2017). • Fully equipped with plastic frames with double glazing in the back and wooden frames with single glazing (glas in het lood) in the front. • Energy label: G. • Furniture offered for sale. • Kitchen recently renovated in 2022. • Delivery immediately The following parts are the responsibility of the VvE: Foundations, load-bearing walls and columns, the framework of the building with the foundation, the raw masonry, as well as the floors, the outer facades, including window frames, doors, balcony constructions, parapets, galleries, terraces and corridors, the roofs, chimneys and ventilation ducts, the stairwells and ramps, as well as the fencing and railing. Sustainability mortgage: Do you want to make the home more sustainable? Then you can use an extra loan on top of the mortgage! With the Sustainability Mortgage you borrow money for energy-saving measures in your home. Making your home more sustainable is a good investment, because you will soon see your energy bill fall and your home value rise. If you buy a home and plan to make it more sustainable, you can increase your mortgage. If you finance energy-saving facilities, you can borrow up to 106% (instead of 100%) of the value of the home.