Arabislaan 132555 DG Den HaagBohemen en Meer en Bos

Fantastisch onderhouden parterreappartement met zowel een schitterend aangelegde voor- als achtertuin. Voorts is op de derde verdieping een extra kamer met goed sanitair aanwezig. Het appartement is gelegen in de groene wijk Bohemen aan de rand van het Daltonplantsoen en in de nabijheid van strand, zee en duinen van de badplaats Kijkduin met diverse winkels en leuke restaurants, park "Meer en Bos" en de "bosjes van Pex". Buurtwinkels, het openbaar vervoer, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", diverse scholen, waaronder de International School, alsmede diverse sportverenigingen bevinden zich in de omgeving. Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, videofoon en toegang tot het portiek. Entree, L-vormige gang met een fraaie parketvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), deur met roedeverdeling en geslepen ruitjes naar de achterkamer met openslaande deuren naar de terrassen en de fraai aangelegde borders, tevens bevindt zich in de achtertuin een tuinkamer met een schuifpui en elektra, 2 vaste kasten waarvan één met de wasmachine aansluiting, alsmede een (fietsen)berging met de c.v.-opstelplaats en een “achterom”, een open keuken met een rechte opstelling bestaande o.a. uit een koelkast, een vrieskast, een afzuigkap, een 4-pitsgaskomfoor, een elektrische oven, een vaatwasmachine, een granieten topblad met een r.v.s.-spoelbak, laden, onderkasten en een vaste kast. Vanuit de achterkamer de schuifseparatie met glas in lood naar de brede voorkamer met een open haard en twee vaste kasten, ruime voorzijkamer met een brede deur naar een schitterend aangelegde voortuin met een ruim terras en borders, achterzijkamer met openslaande deuren naar de tuin, open badkamer met een ruime inloopdouche met drain, een wastafelmeubel en een designradiator, apart toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje, meterkast Op de derde verdieping beschikt dit appartement over een beknopt appartementje bestaande uit een kamer met een dakkapel, twee Velux dakvensters en veel bergruimte, annex een badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 70,00 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 175,00 p. mnd. - OZB € 246,75 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1952 - Woonoppervlakte circa 111 m² - Totale inhoud circa 441 m³ - Projectnotaris: Post notarissen te Den Haag - Energielabel D - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd. - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit Ecomline HR bouwjaar 2004 - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas en hout met enkel glas - Zonnepanelen (4 stuks) aanwezig - Videofoon aanwezig - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda