Aronskelkweg 1682555 GS Den HaagBohemen en Meer en Bos

RUIM, LICHT en MODERN 5-kamerappartement op de 2e etage en 3e etage met een riant woonoppervlak van 90m2 (!), een ruime woon-/eetkamer over de volle breedte, 3 goede slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, bijgetrokken kap en een eigen aparte fietsenberging naast het gebouw gelegen. Alle pluspunten op een rij? - luxe, moderne keuken en badkamer; - zonder grote verbouwingen te betrekken; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - 3 slaapkamers; - gezellig en knus balkon op het Noordoosten met ochtendzon; - voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; - eigen (fietsen)berging. Verdere wetenswaardigheden: Gunstig gelegen in de breedste zin van het woord! Voor stadsparken zijn bijvoorbeeld Park “Meer en Bos” en “Bosjes van Pex” in de nabije omgeving maar ook het nieuwe Kijkduin met het strand, de zee en de duinen zijn op loopafstand. Voor restaurantjes, cafés, winkelen en dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver, in circa 20 minuten staat u óf met Randstadrail 3, óf met bus 23 of 24 in hartje Den Haag. Maar wilt u wat dichterbij? Het vernieuwde winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” ligt zelfs op loop- danwel fietsafstand! Ook scholen zoals “The International School of The Hague (ISH) en sportverenigingen zijn in deze ruim opgezette en groene wijk aanwezig en goed bereikbaar. Indeling: Entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Gezamenlijk portiek met binnentrap naar de 2e etage en entree van de woning. Ruime en nagenoeg vierkante hal met meterkast en garderobe. Ruime woon-/eetkamer (ca. 9.34x4.09/3.52) over de gehele zijkant van de woning met mooie suiteseparatie, 3 vaste kasten, gezellige sfeerhaard in de schouw en veel lichtinval door de vele raampartijen over de lange zijde. Luxe en lichte badkamer (ca. 1.63x1.24) met vast wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche met hand- en rainshower en mechanische ventilatie. Ruime achterslaapkamer (ca. 3.36x2.80) met vaste kast en een mooie schuifpui naar het balkon (ca. 5.80x0.83) met ochtendzon. Nette en moderne keuken (ca. 2.25x1.98) met losse inductie-/ovencombinatie, een keukenblok met spoelbak, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en deur naar het balkon. Modern luxe toilet met fonteintje en kast, vrijhangende closetpot, mooi rond raampje en mechanische ventilatie. De voorzijkamer (ca. 3.30x2.64) is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar is ook ideaal als extra slaapkamer. Trap naar de kapetage met overloop en daklicht. 3e Slaapkamer (ca. 2.80x2.40) met schuine wand met een groot dakraam. 2 Ruime bergruimtes onder de kap, waarvan 1 met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel. Aparte (fietsen)berging (ca. 2.86x1.11) gelegen naast het gebouw. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Nefit Proline HR, bouwjaar 2008; * Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 2 houten Velux dakramen met eveneens dubbele beglazing; * Elektra 3 groepen + 1 kookgroep + 2x aardlekschakelaar; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 200,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Onderhoud door de VvE uitgevoerd; - nieuw dak in 2009/2010; - hekwerk balkons in 2015/2016; - coating van balkons in 2021; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 217,80 per jaar (fiscaal aftrekbaar); * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "F"; * Voor meer informatie zie ook: aronskelkweg168.nl * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.