Asterstraat 322565 TV Den HaagBloemenbuurt-Oost

*\*ENGLISH VERSION BELOW STARTERS OPGELET! Gelegen in het leukste stuk van de Asterstraat, DIRECT TE BETREKKEN, 3-kamer eerste etage appartement met 2 slaapkamers, ZONNIG BALKON op het ZUIDWESTEN en heerlijk vrij en groen UITZICHT over het plein met plantsoen. Om de hoek van de Goudsbloemlaan met o.a. de Jumbo, diverse speciaalzaken en restaurants. Op loopafstand van het openbaar vervoer, de bosjes van Pex en diverse sportverenigingen. De gezellige Fahrenheitstraat en het strand en de duinen zijn ook eenvoudig lopend of per fiets te bereiken. Indeling: charmant open Haags portiek met trap naar de eerste etage. Entree woning, hal met toegang tot de eerste slaapkamer en doorzon woon-/eetkamer. Lichte woonkamer met waanzinnig uitzicht over het groene plein met plantsoen en de kerktoren op de Laan van Meerdervoort. Eetkamer gelegen aan de achterzijde. Moderne keuken (2019) aan de achterzijde voorzien van houten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon op zuidwesten. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kast. Moderne badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaat vloer en kunststofkozijnen met dubbel glas (2020). KORTOM dit is een woning die je gezien MOET hebben! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 61m2 conform NEN2580 - Woning grotendeels gerenoveerd in 2019 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - CV ketel Intergas bouwjaar 2019 - Energielabel ‘C’ - Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage €75,- per maand en ca. € 19.000,- in de reserve - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling - Grondwaarde € 4.118,- - Canon €68 per jaar, eerste herziening per 1-1-2027 - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels de duinen en het strand - Oplevering kan snel - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\* Located in the nicest part of the Asterstraat, IMMEDIATELY AVAILABLE, 3-room first floor apartment with 2 bedrooms, SUNNY BALCONY on the SOUTHWEST and lovely open and green VIEW over the square with park. Around the corner from the Goudsbloemlaan with, among others, the Jumbo, various specialty stores and restaurants. Within walking distance of public transport, the Bosjes van Pex and various sports clubs. The cozy Fahrenheitstraat and the beach and dunes are also easily accessible on foot or by bike. Layout: charming open Hague porch with stairs to the first floor. Entrance to the house, hall with access to the first bedroom and through-living/dining room. Bright living room with a fantastic view over the green square with park and the church tower on the Laan van Meerdervoort. Dining room located at the rear. Modern kitchen (2019) at the rear with wooden worktop and various built-in appliances such as oven, induction hob, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer. From the kitchen access to the sunny balcony facing southwest. Master bedroom located at the rear with built-in closet. Modern bathroom with toilet, shower, washbasin, design radiator and washing machine connection. Second bedroom located at the front. The entire house has a beautiful laminate floor and plastic frames with double glazing (2020). IN SHORT, this is a house that you MUST have seen! Details: - Living area 61m2 in accordance with NEN2580 - House largely renovated in 2019 - Fully equipped with plastic frames with double glazing - CV boiler Intergas built in 2019 - Energy label 'C' - Active VvE 1/6th share, contribution €75 per month and approx. €19,000 in reserve - Situated on perpetually reissued leasehold land with canon payment - Land value €4,118 - Canon €68 per year, first revision as of 1-1-2027 - Perfect location with regard to public transport, shops, the dunes and the beach - Delivery can be quick - Given the year the house was built, the age and materials clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. All this subject to changes and/or possible printing errors.