Benoordenhoutseweg 27-A2596 BB Den HaagNassaubuurt

**Voor een bezichtiging klik op 'Plan een bezichtiging'** English below Een authentiek 2/3 kamer parterre appartement met tuin in sfeervol Benoordenhout Welkom bij deze unieke kans om te wonen in een prachtig appartement (115 m²) gelegen aan de Benoordenhoutseweg 27-a, in de populaire wijk Benoordenhout in Den Haag. Dit bijzondere onderkomen biedt niet alleen een zonnige tuin op het zuidoosten, maar heeft ook nog eens veel karakteristieke elementen die liefhebbers van historische panden zeker zullen aanspreken. Betreed de woning en laat je verrassen door de authentieke visgraten parketvloer, die direct een warme en klassieke sfeer uitstraalt. De ruime woonkamer, met een sfeervolle open haard, is dankzij de vele ramen heerlijk licht en biedt toegang tot de prachtige tuin. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van de rust en privacy, terwijl je kunt profiteren van de zonnestralen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. De badkamer heeft een moderne inloopdouche, vaste wastafel en een originele granitovloer, wat een stijlvolle twist geeft aan het geheel. Naast de badkamer bevindt zich een slaapkamer met een vaste kastenwand en directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor je 's ochtends heerlijk kunt ontwaken in de ochtendzon. Dit appartement is echt een pareltje omdat het onderdeel is van het rijksmonumentale pand 'Huize Bochzicht' dat is voorzien van prachtige Art Deco interieurelementen. Dit rijksmonumentale gebouw ademt geschiedenis en straalt elegantie en klasse uit. De locatie van dit appartement is ideaal voor zowel jonge stellen als ouderen die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woning. Gelegen in Benoordenhout, de wijk waarin 'Huize Boschzicht' is gelegen, staat bekend als een van de meest gewilde en prestigieuze wijken in Den Haag. Met zijn groene lanen, statige huizen en nabijheid van internationale organisaties biedt deze buurt een unieke leefervaring. Bovendien bevindt 'Huize Boschzicht' zich recht tegenover het Haagse Bos en op loopafstand van het prachtige landgoed Clingendael, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Maar ook het centrum van Den Haag en het centraal station liggen op loopafstand. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A12 richting Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. Kortom, dit bijzondere appartement met een scherpe m² prijs is een buitenkans voor liefhebbers van authentieke woningen. Aarzel niet, kom langs en ontdek zelf hoe heerlijk het is om te wonen in 'Huize Bochzicht'. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze prachtige woning! Goed om te weten. De renovaties: 2021/2022: Eigen tuin opnieuw laten aanleggen 2022: Houten vloer hal en woonkamer laten opschuren en lakken 2022: Muren hal en slaapkamer laten stuken en verven 2022: Schilderwerk binnen (houtwerk en stalenkozijn) 2023: Verbouwing badkamer en WC, originele granitovloeren laten restaureren en polijsten 2023: Schilderwerk buiten (door VvE) Bijzonderheden: - bouwjaar 1922 - een Rijksmonument - er is een actieve Vereniging van Eigenaars - de VvE kosten bedragen € 404,08 per maand (2024 € 406,95) (incl. warm en koud water) - verwarming d.m.v. blokverwarming - in 2022 waren de stookkosten netto € 122,10 per maand - van de ruime woonkamer kan je makkelijk 2 kamers maken waardoor er een 3 kamer appartement ontstaat - de ramen zijn voorzien van zgn. Van Ruysdaelglas (isolerend enkel glas) - de woning heeft geen energielabel omdat het een rijksmonument is - voor logees zijn er logeerkamers te huur met eigen douche en toilet - er is een riante gemeenschappelijke tuin achter het gebouw - er is een inpandige berging - er is een gemeenschappelijke fietsenberging - in de koopakte worden de 'Ouderdoms- en Asbestclausule' opgenomen - de verkoop verloopt via het 'Eerlijk Bieden' platform ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- "For a viewing, click on 'Schedule a viewing.'" An authentic 2/3 room ground floor apartment with a garden in the charming Benoordenhout. Welcome to this unique opportunity to live in a beautiful apartment (115 m²) located at Benoordenhoutseweg 27-a, in the popular Benoordenhout district in The Hague. This special residence not only offers a sunny southeast-facing garden but also boasts many characteristic elements that lovers of historical buildings will surely appreciate. Enter the property and be surprised by the authentic herringbone parquet floor, immediately exuding a warm and classic atmosphere. The spacious living room, with a charming fireplace, is wonderfully bright thanks to the numerous windows and provides access to the beautiful garden. Here, you can enjoy the peace and privacy on sunny days while basking in the sunlight. The kitchen is fully equipped and provides ample space to prepare the most delicious meals. The bathroom features a modern walk-in shower, a fixed sink, and an original granite floor, adding a stylish twist to the overall ambiance. Adjacent to the bathroom is a bedroom with a built-in wardrobe and direct access to the terrace and garden, allowing you to wake up to the morning sun. This apartment is truly a gem as it is part of the monumental building 'Huize Bochzicht,' adorned with beautiful Art Deco interior elements. This monumental building breathes history and exudes elegance and class. The location of this apartment is ideal for both young couples and seniors looking for a single-level home. Situated in Benoordenhout, the district where 'Huize Boschzicht' is located, is known as one of the most sought-after and prestigious neighborhoods in The Hague. With its green avenues, stately homes, and proximity to international organizations, this neighborhood offers a unique living experience. Furthermore, 'Huize Boschzicht' is right across from the Haagse Bos and within walking distance of the beautiful estate Clingendael, where you can enjoy walks and nature. The center of The Hague and the central station are also within walking distance. By car, you can reach the A12 towards Amsterdam, Utrecht, or Rotterdam within a few minutes. In summary, this exceptional apartment with a competitive square meter price is a golden opportunity for lovers of authentic homes. Don't hesitate, come by and discover for yourself how wonderful it is to live in 'Huize Bochzicht.' Contact us today to schedule a viewing. We look forward to showing you around this beautiful home! Good to know. The renovations: - 2021/2022: Rearranged the private garden - 2022: Sanded and varnished wooden floors in the hall and living room - 2022: Plastered and painted walls in the hall and bedroom - 2022: Interior painting (woodwork and steel frames) - 2023: Bathroom and WC renovation, restoration and polishing of original granite floors - 2023: Exterior painting (by the Homeowners Association) Special features: - Year of construction 1922 - A national monument - There is an active Owners' Association - The VvE (Owners' Association) costs amount to € 404,08 per month (2024 € 406,95) (including hot and cold water) - Heating through block heating - In 2022, the heating costs were net € 122.10 per month - The spacious living room can easily be converted into 2 rooms, creating a 3-room apartment - The windows are equipped with so-called Van Ruysdael glass (insulating single glass) - The property does not have an energy label because it is a national monument - Guest rooms with private shower and toilet are available for visitors - There is a spacious communal garden behind the building - There is an indoor storage room - There is a communal bicycle storage - The purchase deed will include the 'Age and Asbestos Clause' - The sale is conducted through the 'Fair Bidding' platform.