Bilderdijkstraat 212513 CM Den HaagZeeheldenkwartier

Midden in de bruisende paleisbuurt, treft u dit lichte vide-appartement (energielabel A!) aan met fraai uitzicht en groot daklicht. In 2001 is er achter de markante bestaande gevel van de voormalige Openbare Bibliotheek een modern appartementencomplex gerealiseerd. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, het Centrum, de gezellige Prinsenstraat en Zeeheldenkwartier en vergeet niet de Paleistuin. Middels centrale entree toegang tot beveiligde lift naar de 3e verdieping. Lichte gang met uitzicht over binnentuinen en de achtergevels van de Toussaintkade. Entree appartement. Hal, toegang tot woonkamer met vide, waardoor plaatselijk een plafondhoogte van ruim 5 m. en zeer fraaie industriële raampartij. Pantry met waterpunt in vaste kast. Mooie houten parketvloer. Opvallend rustig. Interne trap naar 4e etage, overloop, ruime lichte L-vormige eetkamer met nette woonkeuken en grote lichtkoepel die geopend kan worden. Rustige slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon en weids uitzicht over binnentuinen en de skyline van Den Haag. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wasmachine opstelplaats en eveneens toegang tot balkon. Separate w.c. met fontein. Gangkast met C.V.-ketel, mechanische ventilatie met WTW installatie. De splitsingsakte heeft een wijziging ondergaan en daarin is vastgelegd dat het appartement de mogelijkheid heeft (deels) op het dak van het appartement een opbouw of een terras te maken, ook het plaatsen van zonnepanelen behoort tot de mogelijkheden. Uiteraard dient men zich hierbij te houden aan de eisen die de vve in overleg met de welstandscommissie heeft opgesteld. Bij realisatie hiervan is een eenmalige bijdrage aan de vve verschuldigd van 12 maal de maandelijkse VvE bijdrage. Bijzonderheden: -eeuwigdurende afgekochte erfpacht -canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht -98/2.990e deel in hoofdgebouw -dubbel glas rondom -mooie houten vloerdelen -VvE bijdrage 2024 € 129,- p.m. (per jan. 2025 10% verhoging) -woonoppervlakte ca 79 m2 -inhoud ca 268 m3 -electra 5 groepen met a.l.s. -energielabel A -CV ketel CR Remeha avanta (2014) -ventilatiesysteem/warmte terugwininstallatie AGPO HR OPTIFOR (2000) -separate berging onderbouw -gemeenschappelijk fietsenberging -gemeenschappelijke containerruimte -aanvaarding in overleg, kan snel -verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Vanwege de bouwjaar van dit appartementencomplex is de materialen- ouderdomsclausule van toepassing. Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.