Bragastraat 1082523 HK Den HaagLaakkwartier-West

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 4-kamer benedenwoning van ca. 73m² met achtertuin. De woning is voorzien van drie slaapkamers, is deels voorzien van houten- en aluminimum kozijnen met enkel- en dubbelglas, een centrale verwarming, een nette keuken en badkamer. Tevens kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Locatie: Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels voordeur op begane grond; hal met tochtportaal; hal met meterkast en separaat toilet; woon- en eetkamer (4.53 x 3.39); keuken (1.64) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie (+ opstelplaats cv-ketel); badkamer (2.30 x 1.86) met douche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting; slaapkamer I (4.00 x 2.57) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (3.69 x 2.30) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III (5.31 x 3.02) gelegen aan de achterzijde. Tuin - Achtertuin (9.11 x 7.43) gelegen op het oosten met berging (1.70 x 1.42) Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 73m² - Bouwjaar 1939 - Actieve VvE (beheerd door MVGM) - Huisnr's Bragastraat 104 tot en met 120 en Linnaeusstraat 311 - 3/37ste aandeel - Maandelijkse bijdrage € 150,-- - Reservefonds €33.943,75 (per 01-01-2022) - Volledig voorzien van zowel houten- als aluminimum kozijnen met enkelglas - Cv-ketel Remeha Avanta (in 2023 gecontroleerd) - Energielabel D - Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar - Geplande onderhoud voor dakoverstek/boeiboord, balkons en raamdorpels - Notulen 2022 en 2023 ter inzage beschikbaar - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Technische installaties met de daarbij behorende leidingen, centrale verwarming, luchtbehandeling, vuilafvoer, afvoer van hemelwater met de riolering, gas, water en verder de hydrofoon. Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.