Breezandstraat 212583 NW Den HaagDuindorp

UNIEK OBJECT BESTAANDE UIT EEN BENEDENWONING MET GARAGE! OP DE HOEK VAN DE VOORNSESTRAAT GELEGEN BEKNOPTE TWEE-/DRIEKAMER BENEDENWONING MET OVERDEKTE PLAATS EN RUIME GARAGE VAN CA. 30M2 VOORZIEN VAN VERHOOGD DAKLICHT. DE WONING IS GELEGEN NABIJ DE BOSJES VAN POOT, DUINGEBIED 'HET WESTDUINPARK EN HET ZUIDERSTRAND. HET RECHT VAN ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Indeling: toegang middels afgesloten portiekentree t.b.v. 2 benedenwoningen; entree benedenwoning; hal ca. 1,90x1,95m, voormalig toilet thans opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2021); L-vormige woonkamer ca. 3,45x5,00m en 2,00x2,65m voorzien van lamelparket, vaste kast en meterkast (3 groepen + 3 fase); doorgang naar achter slaapkamer ca. 2,40x4,00m met vaste kast; tussengelegen betegelde badkamer ca. 2,00x2,65m voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, vrijdragend closet, wasmachineaansluiting en handdoekradiator; (eet)keuken ca. 2,05X2,85m voorzien van eenvoudig keukenblok en aanbouw/eetgedeelte ca. 2,00x3,50m met openslaande deuren naar overdekte plaats ca. 9m2; toegang tot ruime garage van ca. 5,05x6,20m voorzien van elektra, uitstortgootsteen, elektrische deur/rolluik aan de Voornsestraat en verhoogd daklicht; separate berging ca. 1,00x6,00m aan de Voornsestraat. Bijzonderheden: * de woning met garage is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * 1/6 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 75,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 58m2 en de garage ca. 30m2; * energielabel F; * de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein, de duinen en het Zuiderstrand, Bosjes van Poot, het Westduinpark en openbaar vervoervoorzieningen; * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1925) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialen- alsmede de niet-bewoningsclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.