Breitnerlaan 672596 GX Den HaagVan Hoytemastraat en omgeving

High-End Turn-Key bovenwoning In 2023 geheel stijlvol gerenoveerd drie laags (jaren 30) bovenhuis (ca. 160m2) met twee balkons en een groot zonnig dakterras. Om de hoek nabij het gezellige van Hoytemaplein met haar specialiteitenwinkels en diverse horeca, goed bereikbaar met openbaar vervoer en de auto, diverse parken en vele sportfaciliteiten op loopafstand. Deze schitterende woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel en HR ++ glas en heeft door alle energiebesparende investeringen een energielabel A. De gehele woning heeft nieuwe massieve binnendeuren en is geheel voorzien van fraaie vloeren met vloerafwerking. Indeling: Entree op straatniveau, videofoonsysteem, kast met uitgebreide elektrische installatie, binnentrap naar 1e verdieping; overloop, moderne ruime wc met fonteintje, dubbele deuren (staal) naar zit/eetkamer, royale lichte L-vormige zit/eetkamer met achter open keuken voorzien van diverse Smeg apparatuur en toegang tot zonnig balkon op het Zuidoosten. 2e verdieping: overloop, moderne wc met fonteintje, garderobekamer aan de voorzijde met aansluitingen voor de wasmachine/droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon, moderne complete badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafels met ombouw. Achterzijkamer met openslaande deuren naar achterbalkon, grote slaapkamer achter met eveneens openslaande deuren naar balkon. 3e verdieping: overloop met moderne 2e badkamer voorzien van douche en wastafel met ombouw, grote slaapkamer met openslaande deuren naar groot dakterras (ca. 5.80x3.90) alwaar de gehele dag zon. Nadere gegevens: - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 160m2 - Gehele renovatie uitgevoerd in 2023 - Achtergevel heeft nieuwe kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Gehele woning voorzien van nieuwe plaatradiatoren met thermostaatkranen - VVE in oprichting, bijdrage per 1-3-2024 € 185,25 per maand - Garantie interne werkzaamheden tot 6 maanden na eigendomsoverdracht - Niet bewonersclausule wordt opgenomen in NVM koopovereenkomst - Ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst - Project notaris Rosenberg Polak