Burgemeester van der Werffstraat 1532581 SJ Den HaagGeuzenkwartier

SURFERS EN STRANDLIEFHEBBERS OPGELET! DEZE VOORMALIGE DRIEKAMER BENEDENWONING MET ACHTERTUIN IS GELEGEN IN HET GEWILDE GEUZEN-/STATENKWARTIER OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE WINKELSTRAAT DE FREDERIK HENDRIKLAAN, OPENBAAR VERVOER VOORZIENINGEN, DE DUINEN, HET (SURF)STRAND EN DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT STATENKWARTIER. Indeling: entree op straatniveau; L-vormige hal met vaste kast en verdiepte kast onder de trapopgang van de bovenwoning met opstelling elektra (4 groepen + ALS); geheel betegeld toilet; doorgebroken woon-/eetkamer met open keuken ca. 3,20x10,05m voorzien van laminaatvloer, vaste kast en moderne hoek opgestelde keukeninstallatie voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine openslaande deuren naar de achtertuin; voormalige keuken thans geheel betegelde badkamer ca. 1,95x3,15m voorzien van douche met hoekinstap, royale wastafelmeubel, handdoekradiator en openslaande deuren naar de achtertuin; achter slaapkamer ca. 2,35x4,10m met openstaande deuren naar de achtertuin op het oosten ca. 4,45x3,90 deels7,50m op het oosten met stenen berging ca. 1,90 x2,15m met opstelling cv-combiketel (Vaillant ecoTEC classic 2022) en wasmachine. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier; * de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing HR++; * 14/39ste aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 40,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 61m2; * energielabel C; * de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan de Frederik Hendriklaan, de (jacht)havens van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants, openbaar vervoer voorzieningen, de duinen en het strand van Scheveningen; * vanwege het bouwjaar (1917) zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. *** DEZE GOED ONDERHOUDEN TWEEKAMER BENEDENWONING IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in. Adressen van collega aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.