Carel Reinierszkade 1632593 HP Den HaagBezuidenhout-Oost

*SEE ENGLISH TEXT BELOW* Ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning op de begane grond, met een prachtige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De woonkamer met originele en suite separatie biedt veel licht en sfeer, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Met twee slaapkamers heb je voldoende ruimte voor een gezin en/of een thuiskantoor. Wonen in Bezuidenhout betekent wonen op een steenworp afstand van het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat, vol winkels, restaurants en cafés. Perfecte verbindingen: dichtbij openbaar vervoer (trein, tram en bus) en uitvalswegen (A4 en A12), en op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand. Voorzieningen in de buurt: scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn allemaal op loopafstand, wat het dagelijkse leven gemakkelijk maakt. INDELING Entree op straatniveau, hal, slaapkamer (voorzijde), ruime woonkamer en-suite met schuifpui naar de achtertuin, de ruime achtertuin is voorzien van een separate berging, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met douchevoorziening en toilet, bergkast, slaapkamer (achterzijde) en hal met vaste kastenwand. De woning is voor een CV-installatie en wordt verwarmd middels radiatoren. Ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning, gelegen op de begane grond, met een royale tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze woning combineert sfeer en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis dat nog volop mogelijkheden biedt. Kortom een woning met potentie, ideaal voor klussers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning jouw droomhuis! Gelegen in een aantrekkelijke en gewilde buurt, dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer. Winkels en horeca: Theresiastraat: De hoofdstraat van Bezuidenhout, vol met gezellige winkels, speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes. Je vindt er alles, van bakkerijen en groentewinkels tot kledingwinkels en cadeauzaken. Supermarkten: Op en rond de Theresiastraat zijn diverse supermarkten te vinden, zoals Albert Heijn, Lidl en kleinere delicatessenwinkels. Cafés en restaurants: Aan de Theresiastraat en omliggende straten vind je veel cafés en restaurants, van gezellige eetcafés tot internationale keukens. Populaire opties zijn bijvoorbeeld Bagels & Beans, Vapiano en lokale eetgelegenheden voor een informele maaltijd of borrel. Voorzieningen: Basisscholen: Er zijn meerdere basisscholen in Bezuidenhout, zoals Basisschool De Parkiet en de Nutsschool Bezuidenhout. Voortgezet onderwijs Nabij de wijk bevinden zich scholen zoals het Maerlant Lyceum en Christelijk Gymnasium Sorghvliet. Kinderopvang: Verschillende kinderopvangcentra en buitenschoolse opvang zijn verspreid door de wijk, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen. Sport en recreatie: Sportverenigingen: In en rondom Bezuidenhout zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals fitnesscentra (bijvoorbeeld Basic-Fit en Fit for Free), tennisbanen en sportverenigingen. Zwembad Overbosch: Dit zwembad ligt in de buurt en biedt verschillende zwemfaciliteiten, van recreatief zwemmen tot zwemlessen. Haagse Bos: Een van de grootste stadsparken van Den Haag grenst aan Bezuidenhout. Het Haagse Bos is perfect voor wandelen, hardlopen of gewoon een rustige wandeling in het groen. Gezondheidszorg: Huisartsen en tandartsen: Er zijn meerdere huisartsen- en tandartspraktijken gevestigd in de wijk. Apotheken: Apotheken, zoals de Theresia Apotheek, zijn goed bereikbaar en bevinden zich vaak in de buurt van de huisartspraktijken. Ziekenhuis: Het HMC Westeinde Ziekenhuis ligt op enkele minuten rijden van Bezuidenhout en biedt uitgebreide medische zorg. Fietsinfrastructuur: Bezuidenhout heeft goed onderhouden fietspaden en is perfect voor fietsers, met snelle toegang tot het centrum van Den Haag en omliggende wijken. Parkeermogelijkheden: In de wijk zijn er zowel betaalde parkeerplekken als parkeervergunningen voor bewoners. Culturele voorzieningen: Museon en Gemeentemuseum: Dichtbij Bezuidenhout, in het Statenkwartier, bevinden zich verschillende musea zoals het Gemeentemuseum en Museon. Bioscopen: Op korte afstand vind je verschillende bioscopen, zoals Pathé Buitenhof en Pathé Spuimarkt. Overige voorzieningen: Postkantoor: Er zijn verschillende postpunten en pakketdiensten in de buurt. Bibliotheek: De Centrale Bibliotheek van Den Haag ligt op enkele minuten fietsen, met een uitgebreide collectie boeken en multimedia. Bezuidenhout biedt dus een compleet pakket aan voorzieningen, wat het leven in deze wijk erg comfortabel en aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Uitvalswegen: A12 (Utrechtsebaan): Dit is de belangrijkste snelweg vanuit Bezuidenhout en biedt snelle verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en verder. Vanaf de Utrechtsebaan bereik je eenvoudig andere grote wegen, zoals de A4 en A13. A4: Vanuit de A12 ben je snel op de A4, die naar steden als Amsterdam, Rotterdam en Schiphol leidt. A13: Via de A12 is de A13 snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in Delft of Rotterdam bent. Openbaar vervoer: Station Den Haag Centraal: Op loopafstand van Bezuidenhout ligt het grootste station van Den Haag. Tram en bus: Er zijn diverse tram- en buslijnen die door Bezuidenhout rijden, met goede verbindingen naar het centrum van Den Haag en omliggende wijken: Tram 2, 3, 4 en 6: Deze lijnen brengen je naar verschillende delen van de stad, zoals Loosduinen, de Haagse Markt en Leidschendam. Buslijnen 22, 24, en 28: voor snelle verbindingen naar Scheveningen, Kijkduin, Rijswijk en andere omliggende steden. RandstadRail: Dit is een lightrail-systeem dat ook door Bezuidenhout komt en snelle verbindingen biedt met steden als Zoetermeer, Rotterdam en Delft. KENMERKEN VAN UW NIEUWE WONING: - Gelegen op eigen grond; - Prachtig uitzicht op het water en de kade; - Bouwjaar 1932 (conform BAG); - Woonoppervlakte: 111 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Actieve Vereniging van Eigenaren, ingeschreven in de KvK; - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 125,-- per maand; - Warm water en verwarming middels CV-installatie (2014); - Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Energielabel C; - Recente bouwkundige keuring aanwezig. VERKOOPVOORWAARDEN - Oplevering per direct; - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - Niet bewoning-clausule van toepassing; - Koop en verkoop komt tot stand onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter; dit wordt als ontbindende voorwaarde in de definitieve koopovereenkomst opgenomen; - Op deze woning zijn de regels van de Huisvestingsverordening 2023 van de gemeente Den Haag van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Ben je op zoek naar een woning in een van de meest geliefde wijken van Den Haag ? Deze ruime woning in het prachtige Bezuidenhout biedt alles wat je nodig hebt: sfeer, comfort en een toplocatie! Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Dit appartement moet u gezien hebben. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen ********** Discover the possibilities of this spacious house on the ground floor, with a beautiful garden where you can relax. The living room en suite offers lots of light and atmosphere, perfect for cozy evenings with friends and family. With two bedrooms you have enough space for a family or a home office. Living in Bezuidenhout means living a limited distance from the Haagse Bos and the cozy Theresiastraat, full of shops, restaurants and cafes. Perfect connections: Close to public transport (train, tram and bus) and highways (A12), and within cycling distance of the center of The Hague and the beach. Amenities nearby: Schools, sports facilities and supermarkets are all within walking distance, making everyday life easy. CLASSIFICATION Entrance at street level, hall, bedroom (front), spacious en-suite living room with sliding doors to the backyard, the spacious backyard has a separate storage room, kitchen with various built-in appliances, bathroom with shower facility and toilet, storage cupboard, bedroom (rear) and hall with fixed cupboard wall. The house has a central heating system and is heated by radiators. Discover the possibilities of this beautiful house, located on the ground floor, with a royal garden where you can relax. This house increases atmosphere and space, ideal for those looking for a comfortable home that still offers plenty of possibilities. In short, a home with potential, ideal for handymen who want to put their own stamp on their new home. Give free rein to your creativity and make this home your dream home! Located in an attractive and popular area, close to all amenities and public transport. Shops and restaurants: Theresiastraat: The main street of Bezuidenhout, full of cozy shops, specialty stores, supermarkets and boutiques. You will find everything from bakeries and greengrocers to clothing stores and gift shops. Supermarkets: There are several supermarkets on and around Theresiastraat, such as Albert Heijn, Lidl and smaller delicatessens. Cafés and restaurants: There are many cafés and restaurants on Theresiastraat and surrounding streets, from cozy eateries to international cuisines. Popular options include Bagels & Beans, Vapiano and local eateries for an informal meal or drink. Amenities: Primary schools: There are several primary schools in Bezuidenhout, such as Basisschool De Parkiet and the Nutsschool Bezuidenhout. Secondary education Near the district are schools such as the Maerlant Lyceum and Christelijk Gymnasium Sorghvliet. Childcare: Various childcare centers and after-school care are spread throughout the district, making it an attractive place for families. Sports and recreation: Sports clubs: In and around Bezuidenhout there are various sports facilities, such as fitness centres (for example Basic-Fit and Fit for Free), tennis courts and sports clubs. Swimming pool Overbosch: This swimming pool is located nearby and offers various swimming facilities, from recreational swimming to swimming lessons. Haagse Bos: One of the largest city parks in The Hague borders Bezuidenhout. The Haagse Bos is perfect for walking, running or just a quiet walk in the greenery. Healthcare: General practitioners and dentists: There are several general practitioners and dentists in the neighbourhood. Pharmacies: Pharmacies, such as the Theresia Pharmacy, are easily accessible and are often located near the general practitioners. Hospital: The HMC Westeinde Hospital is a few minutes' drive from Bezuidenhout and offers extensive medical care. Cycling infrastructure: Bezuidenhout has well-maintained cycle paths and is perfect for cyclists, with quick access to the centre of The Hague and surrounding neighbourhoods. Parking options: The area offers both paid parking spaces and parking permits for residents. Cultural facilities: Museon and Gemeentemuseum: Close to Bezuidenhout, in the Statenkwartier, there are several museums such as the Gemeentemuseum and Museon. Cinemas: Within walking distance you will find several cinemas, such as Pathé Buitenhof and Pathé Spuimarkt. Other facilities: Post office: There are several post offices and parcel services in the area. Library: The Central Library of The Hague is a few minutes away by bike, with an extensive collection of books and multimedia. Bezuidenhout therefore offers a complete package of facilities, which makes life in this district very comfortable and attractive for both families and working people. Major roads: A12 (Utrechtsebaan): This is the most important highway from Bezuidenhout and offers fast connections to cities such as Utrecht, Arnhem and beyond. From the Utrechtsebaan you can easily reach other major roads, such as the A4 and A13. A4: From the A12 you can quickly reach the A4, which leads to cities such as Amsterdam, Rotterdam and Schiphol. A13: The A12 is easily accessible from the A13, which means you can be in Delft or Rotterdam in no time. Public transport: The Hague Central Station: The largest station in The Hague is within walking distance of Bezuidenhout. Tram and bus: There are several tram and bus lines that run through Bezuidenhout, with good connections to the centre of The Hague and surrounding neighbourhoods: Tram 2, 3, 4 and 6: These lines take you to different parts of the city, such as Loosduinen, the Hague Market and Leidschendam. Bus lines 22, 24 and 28: For fast connections to Scheveningen, Kijkduin, Rijswijk and other surrounding cities. RandstadRail: This is a light rail system that also passes through Bezuidenhout and offers fast connections to cities such as Zoetermeer, Rotterdam and Delft. FEATURES OF YOUR NEW HOME: - Situated on private land; - Beautiful view of the water and the quay; - Built in 1932 (according to BAG); - Living area: 111 m² (measured according to NVM measurement instructions); - Active Owners' Association, registered with the Chamber of Commerce; - Monthly VVE contribution is € 125,-- per month; - Hot water and heating by means of central heating system (2014); - Spacious backyard located on the southwest; - Energy label C; - Recent building inspection available. CONDITIONS OF SALE - Delivery immediately; - Notary choice to buyer; - NVM purchase agreement model 2023; - Non-occupancy clause applies; - Purchase and sale are subject to permission from the subdistrict court; this will be included as a condition precedent in the final purchase agreement; - The rules of the Housing Regulation 2023 of the municipality of The Hague apply to this property; - Sales conditions and privacy statement of our office apply. Are you looking for a home in one of the most popular neighborhoods of The Hague? This spacious home in the beautiful Bezuidenhout offers everything you need: atmosphere, comfort and a top location! Then contact us quickly for more information and to make a viewing appointment. We will be happy to show you around this beautiful apartment. You must have seen this apartment. Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.