Catharina van Rennesstraat 1452551 GL Den HaagWaldeck-Noord

Ruim 3/4 kamer hoek-appartement in Waldeck met speelse erker en een heerlijk balkon op het zuiden !!! Door de fraaie hoekligging draait de zon om het appartement en is het met veel daglicht een vrolijke woning. Het op het zuiden gelegen balkon is geschikt om vele uren heerlijk beschut in de zon door te brengen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het vlakbij gelegen winkelcentrum “Alphons Diepenbrockhof”. Met de fiets bent u in 5 à 10 minuten op het strand van “Kijkduin” en 20 min lopend. Het centrum van Den Haag is met tramlijn 3 in 20 minuten te bereiken. Kortom, rustig maar zeer centraal gelegen. De indeling is als volgt; Vanuit de afgesloten entree hal is er de lift (of trap) naar de verdieping. Aangekomen op de 5e verdieping is er op het bordes toegang tot 2 appartementen. Achter de voordeur van de woning is er de centrale hal met toegang tot alle kamers. Te beginnen bij de ruime woonkamer deze is ca. 35 m2 en heeft een speelse L-vorm door de erker aan de zijkant. De erker geeft een vrij uitzicht naar de oostzijde met de ochtend en begin van de middag zon. En de zijde naar het balkon heeft daarna de zon. Hierdoor is er ook een fijne indeling te maken met eetkamer en zithoek. De slaapkamers zijn resp 21m2 en 13 m2. Beiden hebben een praktische indeling en vaste kasten. Er is een fijne ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. De badkamer is in neutrale kleuren, witte wandtegels en zwarte vloertegels. Het toilet is separaat en uitgevoerd met dezelfde tegels. Er is een ruime verzorgde keuken met ingebouwde kookplaat, oven en afzuigkap. De koelkast en magnetron staan los. Tevens is er een plek voor de wasmachine en droger onder het 2e werkblad. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kunt u naar het balkon. Op het brede deel van het balkon/terras is het 1,74x 3,00. Graag nodigen wij u uit om het appartement zelf te komen "beleven". KENMERKEN; • Bouwjaar 1972 • Kamers 4 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m² (NVM Meetinstructie) • Blokverwarming, voorschot ca € 100,- • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage € 246,- per maand • uitvoering van Verduurzamingsplan is aanstaand. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio augustus/september '24 • Notariskeuze aan verkoper, notaris Franke in Naaldwijk • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Niet bewoners-clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.