Dautzenbergstraat 962523 KG Den HaagLaakkwartier-West

In het Laakkwartier gelegen goed onderhouden jaren '30 parterrewoning van 71m² met een ruime achtertuin op het zuidoosten. Dit appartement telt 2 slaapkamers, is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en verwarmd met een Intergas HRe combiketel. De vereniging van eigenaren is actief. Kenmerkend zijn de zowel in- als extern door karakteristieke details, met o.a. een kamer en suite met schuifseparatie, hoge plafonds, glas-in-lood ramen en een granitovloer in de gang en tochtportaal. De woning is gesitueerd in de nabijheid van winkels (Lorentzplein, Megastores, Centrum van Oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Indeling Entree op de begane grond; Voordeur, tochtportaal, hal die toegang geeft tot alle ruimtes; Slaapkamer I (ca. 4.0m x 2.3m/1.6m) met vaste kast en meterkast (5 gr. + als) aan de straatzijde; Tussengelegen badkamer (ca. 2.4m x 2.3m) met douche, wastafelmeubel en toilet; vaste kast met wasmachineaansluiting; Woonkamer (ca. 5.0m x 3.1m) en suite met schuifseparatie en inbouwkasten; Achterkamer (ca. 5.7m x 3.1m/2.7m); Keuken (ca. 3.3m x 1.8m) met inbouw- 4-pitsgasfornuis met afzuiging, oven, koelkast met vriescompartiment en RVS wasbak; Slaapkamer II (ca. 3.3m x 2.0m) met openslaande deuren naar de achtertuin (ca. 9.0m x 6.9m) gelegen op het zuidoosten met houten schuur/berging (ca. 2.4m x 1.8m) Tuin Achtertuin (9.08 x 6.78) gelegen op het zuidoosten met houten schuur/berging (2.37 x 1.77) Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Bouwjaar: 1933; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71m²; - Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0m²; - Externe bergruimte: 4,1m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0m²; - Ruime achtertuin van ca. 60m²; - Inhoud: ca. 234m³; - Energielabel D, geldig tot Oktober 2027; - De woning is volledig voorzien dubbele beglazing; - Actieve Vve van 3 appartementen met een maandelijkse bijdrage van €100,-; - Electra en groepenkast (5 groepen) is gemoderniseerd; - Verwarming en warm water middels Intergas HRe combiketel; - Voldoende parkeergelegenheid (betaald/parkeervergunning à ca. € 60,- per jaar); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte; - Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits in regio Haaglanden; - Oplevering in overleg, kan spoedig