De Genestetlaan 1322522 LR Den HaagLaakkwartier-Oost

Aan een brede laan gelegen 4-kamer top/hoek appartement met balkon en een weids uitzicht! Door de ligging op de 3e verdieping is de woning heerlijk licht. Uiterst centraal gelegen t.o.v. het centrum van Den Haag, winkels, openbaar vervoer (station Hollands Spoor slechts 5 minuten fietsen of binnen enkele minuten met de tram) en de hoofdwegen naar de diverse snelwegen rondom de stad. Omschrijving Ruim portiek met trappenhuis, toegang tot de woning op de topetage, ruime gang in een U-vorm, verlaagd plafond waarboven bergruimte, wit betegeld toilet met wit sanitair, ruime kamer en suite met de originele schuifdeuren, vaste kasten en marmeren schouwen. Aan de voorzijde levendig uitzicht op het kruispunt van De Genestetlaan en de Goeverneurlaan. Ruime voorzijkamer met vaste kasten en eveneens uitzicht op De Genestetlaan. Achterzijkamer met dubbele balkondeuren. Keuken met eenvoudige keukeninrichting, inbouw gaskookplaat en afzuigkap. Opstelplaats cv-combi ketel (Intergas HR 2017). Deur naar het balkon aan de achterzijde op het noordoosten. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op grond toebehorende aan de gemeente Den Haag; - eeuwigdurend recht van erfpacht; - erfpachtcanon € 41,33 per half jaar (incl. beheerkosten), canonherziening per 01-01-2026; - bouwjaar 1932; - energielabel F; - actieve VVE (nrs. 122 t/m 136 en Jonckbloetpl. 9 t/m 24), bijdrage € 125,- per maand; - de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms-/materialen en niet zelf gewoond clausule's opgenomen; - spoedige aanvaarding mogelijk. Nette woning op een gunstige plek, alle gemakken van de stad onder handbereik. Interesse in deze woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.